Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnlanderweg 1007, 2132MN Hoofddorp

Woningwaarde Rijnlanderweg 1007

2132MN Hoofddorp

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.985
+6,6%
[ € 629.187 – € 800.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.568[ € 653.190 – € 721.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.495[ € 705.445 – € 779.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnlanderweg 1007 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.985 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.791Sinds september +0,5%
+€ 44.19312 maanden +6,6%
+€ 18.20612 mnd vs. NL +2,7%
Rijnlanderweg 1007
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.985 voor Rijnlanderweg 1007 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnlanderweg 1007 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.495. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 714.985.

Verwachte verkoopprijs Rijnlanderweg 1007
€ 743.495[ € 705.445 – € 779.702 ]
Verkoper houdt over€ 734.067−€ 9.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.515+€ 17.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnlanderweg 1007 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnlanderweg 1007
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 687.568[ € 653.190 – € 721.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.690 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 645.710[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnlanderweg 1007 adviseren wij in een bod van € 743.495, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 687.568 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.985+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.495+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.670+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnlanderweg 1007 zal in bij een vraagprijs van € 687.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnlanderweg 1007 in Hoofddorp bedragen € 3.638 per maand bij een woningwaarde van € 714.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.496
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnlanderweg 1007

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte704 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.985
Verwachte verkoopprijs€ 743.495
Verwachte vraagprijs€ 687.568
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp De Landman→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp De Landman besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (6%)
C (8%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Hoofddorp De Landman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofddorp De Landman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,9 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharinahoeve 3, 2131NA Hoofddorp
Catharinahoeve 3
1995 · 191 m²
€ 1.105.394
Straatbeeld van Aagje Dekenstraat 13, 2135RJ Hoofddorp
Aagje Dekenstraat 13
1993 · 172 m²
€ 823.006
Straatbeeld van Antoniahoeve 5, 2131MZ Hoofddorp
Antoniahoeve 5
1994 · 192 m²
€ 1.063.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.985 zit Rijnlanderweg 1007 in het middensegment van Hoofddorp De Landman — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijnlanderweg 1007

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnlanderweg 1007 in Hoofddorp.

Wat is Rijnlanderweg 1007 in Hoofddorp waard?
Rijnlanderweg 1007 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.985 (bandbreedte € 629.187 – € 800.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp De Landman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnlanderweg 1007 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Rijnlanderweg 1007 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 687.568 (bandbreedte € 653.190 – € 721.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnlanderweg 1007 in Hoofddorp?
Voor Rijnlanderweg 1007 adviseren wij een bod van € 743.495 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnlanderweg 1007 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnlanderweg 1007 in Hoofddorp bedragen € 3.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.496 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnlanderweg 1007 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnlanderweg 1007 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnlanderweg 1007?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp De Landman is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Rijnlanderweg 1007 ligt rond € 714.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnlanderweg 1007?
Huishoudens in de buurt van Rijnlanderweg 1007 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp De Landman heeft 15% van de woningen zonnepanelen.