Huiswaardemeter

Woningwaarde C.J. Kieviethof 25

2131BL Hoofddorp

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.993
+6,6%
[ € 654.714 – € 833.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.222[ € 680.411 – € 752.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.841[ € 733.483 – € 810.692 ]

Wat is mijn huis waard?

C.J. Kieviethof 25 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.993 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.945Sinds september +0,5%
+€ 45.98612 maanden +6,6%
+€ 18.94412 mnd vs. NL +2,7%
C.J. Kieviethof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.993 voor C.J. Kieviethof 25 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.J. Kieviethof 25 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.841. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 743.993.

Verwachte verkoopprijs C.J. Kieviethof 25
€ 772.841[ € 733.483 – € 810.692 ]
Verkoper houdt over€ 763.090−€ 9.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.448+€ 17.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.J. Kieviethof 25 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs C.J. Kieviethof 25
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 716.222[ € 680.411 – € 752.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 645.710[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.J. Kieviethof 25 adviseren wij in een bod van € 772.841, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 716.222 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.993+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.841+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.483+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.J. Kieviethof 25 zal in bij een vraagprijs van € 716.222 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.J. Kieviethof 25 in Hoofddorp bedragen € 3.782 per maand bij een woningwaarde van € 743.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.638
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.J. Kieviethof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.993
Verwachte verkoopprijs€ 772.841
Verwachte vraagprijs€ 716.222
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoofddorp Centrum West

Hoofddorp Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Jansoniushof 4, 2131BM Hoofddorp
Burgemeester Jansoniushof 4
2013 · 101 m²
€ 575.352
Straatbeeld van Rijnlanderweg 1007, 2132MN Hoofddorp
Rijnlanderweg 1007
1996 · 177 m²
€ 714.985
Straatbeeld van Catharinahoeve 3, 2131NA Hoofddorp
Catharinahoeve 3
1995 · 191 m²
€ 1.105.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C.J. Kieviethof 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.993 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over C.J. Kieviethof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.J. Kieviethof 25 in Hoofddorp.

Wat is C.J. Kieviethof 25 in Hoofddorp waard?
C.J. Kieviethof 25 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.993 (bandbreedte € 654.714 – € 833.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.J. Kieviethof 25 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van C.J. Kieviethof 25 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 716.222 (bandbreedte € 680.411 – € 752.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op C.J. Kieviethof 25 in Hoofddorp?
Voor C.J. Kieviethof 25 adviseren wij een bod van € 772.841 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.J. Kieviethof 25 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van C.J. Kieviethof 25 in Hoofddorp bedragen € 3.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.638 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.J. Kieviethof 25 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.J. Kieviethof 25 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.J. Kieviethof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum West is € 501.000. De geschatte marktwaarde van C.J. Kieviethof 25 ligt rond € 743.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.J. Kieviethof 25?
Huishoudens in de buurt van C.J. Kieviethof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.