Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Nanningastraat 22

2131BZ Hoofddorp

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.426
+6,6%
[ € 253.815 – € 323.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.587[ € 261.808 – € 289.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.863[ € 286.156 – € 316.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Nanningastraat 22 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.426 (€ 6.270 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds september +0,5%
+€ 17.82812 maanden +6,6%
+€ 7.34512 mnd vs. NL +2,7%
Dokter Nanningastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.426 voor Dokter Nanningastraat 22 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Nanningastraat 22 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.863. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.426.

Verwachte verkoopprijs Dokter Nanningastraat 22
€ 301.863[ € 286.156 – € 316.277 ]
Verkoper houdt over€ 297.293−€ 4.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.050+€ 8.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Nanningastraat 22 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.991 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Nanningastraat 22
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 275.587[ € 261.808 – € 289.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.991[ € 5.691 – € 6.291 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 645.710[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Nanningastraat 22 adviseren wij in een bod van € 301.863, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.587 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.426+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.863+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.956+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Nanningastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 275.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Nanningastraat 22 in Hoofddorp bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 288.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Nanningastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.426
Verwachte verkoopprijs€ 301.863
Verwachte vraagprijs€ 275.587
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoofddorp Centrum West

Hoofddorp Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Nanningastraat 32, 2131BZ Hoofddorp
Dokter Nanningastraat 32
1985 · 46 m²
€ 289.425
Straatbeeld van Puttersbos 203, 2134TH Hoofddorp
Puttersbos 203
1983 · 40 m²
€ 258.061
Straatbeeld van Muiderbos 238, 2134SZ Hoofddorp
Muiderbos 238
1986 · 73 m²
€ 380.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.426 is Dokter Nanningastraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Nanningastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Nanningastraat 22 in Hoofddorp.

Wat is Dokter Nanningastraat 22 in Hoofddorp waard?
Dokter Nanningastraat 22 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.426 (bandbreedte € 253.815 – € 323.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Nanningastraat 22 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Dokter Nanningastraat 22 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 275.587 (bandbreedte € 261.808 – € 289.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Nanningastraat 22 in Hoofddorp?
Voor Dokter Nanningastraat 22 adviseren wij een bod van € 301.863 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Nanningastraat 22 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Nanningastraat 22 in Hoofddorp bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Nanningastraat 22 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Nanningastraat 22 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Nanningastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum West is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Nanningastraat 22 ligt rond € 288.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Nanningastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Dokter Nanningastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.