Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 1131

2131CW Hoofddorp

Te koop
226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.210.617
+6,6%
[ € 1.065.343 – € 1.355.891 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.253.248[ € 1.197.736 – € 1.323.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 1131 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.210.617 (€ 5.357 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.420Sinds september +0,5%
+€ 74.82812 maanden +6,6%
+€ 30.82612 mnd vs. NL +2,7%
Kruisweg 1131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.210.617 voor Kruisweg 1131 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 1131 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.253.248. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.210.617.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 1131
€ 1.253.248[ € 1.197.736 – € 1.323.814 ]
Verkoper houdt over€ 1.238.212−€ 15.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.280.463+€ 27.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.253.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.238.212

Wat is de vraagprijs?

Kruisweg 1131 in Hoofddorp staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.199 per m².

Vraagprijs Kruisweg 1131
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.199[ € 4.939 – € 5.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 1131 adviseren wij in een bod van € 1.253.248, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.210.617+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.253.248+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.315.910+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 1131 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 1131 in Hoofddorp bedragen € 6.100 per maand bij een woningwaarde van € 1.210.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.920
OZB€ 65
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.131.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 1131

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.210.617
Verwachte verkoopprijs€ 1.253.248
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 777, 2132NG Hoofddorp
Kruisweg 777
1976 · 168 m²
€ 509.914
Straatbeeld van Kruisweg 783, 2132NG Hoofddorp
Kruisweg 783
1975 · 158 m²
€ 346.774
Straatbeeld van Kruisweg 769, 2132NG Hoofddorp
Kruisweg 769
1976 · 148 m²
€ 327.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisweg 1131 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.210.617 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 1131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 1131 in Hoofddorp.

Wat is Kruisweg 1131 in Hoofddorp waard?
Kruisweg 1131 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.210.617 (bandbreedte € 1.065.343 – € 1.355.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de vraagprijs van Kruisweg 1131 in Hoofddorp?
Kruisweg 1131 in Hoofddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 1131 in Hoofddorp?
Voor Kruisweg 1131 adviseren wij een bod van € 1.253.248 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 1131 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 1131 in Hoofddorp bedragen € 6.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.210.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.920 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 1131 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 1131 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 74.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 1131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 1131 ligt rond € 1.210.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 1131?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 1131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.