Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 1139

2131CW Hoofddorp

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.291
+6,6%
[ € 484.256 – € 616.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.960[ € 500.612 – € 553.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.655[ € 545.166 – € 602.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 1139 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.291 (€ 5.291 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds september +0,5%
+€ 34.01412 maanden +6,6%
+€ 14.01312 mnd vs. NL +2,7%
Kruisweg 1139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.291 voor Kruisweg 1139 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 1139 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.655. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.291.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 1139
€ 574.655[ € 545.166 – € 602.552 ]
Verkoper houdt over€ 567.084−€ 7.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.298+€ 13.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 1139 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.067 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 1139
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 526.960[ € 500.612 – € 553.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.067[ € 4.814 – € 5.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 1139 adviseren wij in een bod van € 574.655, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.960 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.291+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.655+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.388+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 1139 zal in bij een vraagprijs van € 526.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 1139 in Hoofddorp bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 550.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 1139

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.291
Verwachte verkoopprijs€ 574.655
Verwachte vraagprijs€ 526.960
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterstraat 34, 2131ZB Hoofddorp
Beemsterstraat 34
1960 · 92 m²
€ 415.945
Straatbeeld van Lutkemeerstraat 70, 2131DH Hoofddorp
Lutkemeerstraat 70
1971 · 55 m²
€ 339.296
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 69, 2132SR Hoofddorp
Leeghwaterstraat 69
1962 · 105 m²
€ 530.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.291 zit Kruisweg 1139 in het middensegment van Hoofddorp Centrum Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 1139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 1139 in Hoofddorp.

Wat is Kruisweg 1139 in Hoofddorp waard?
Kruisweg 1139 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.291 (bandbreedte € 484.256 – € 616.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 1139 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 1139 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 526.960 (bandbreedte € 500.612 – € 553.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 1139 in Hoofddorp?
Voor Kruisweg 1139 adviseren wij een bod van € 574.655 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 1139 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 1139 in Hoofddorp bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 1139 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 1139 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 1139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 1139 ligt rond € 550.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 1139?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 1139 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.