Huiswaardemeter

Woningwaarde Watergraafsmeerstraat 15

2131DA Hoofddorp

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.706
+6,6%
[ € 413.341 – € 526.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.937[ € 427.440 – € 472.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.344[ € 465.055 – € 514.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Watergraafsmeerstraat 15 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.706 (€ 5.219 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds september +0,5%
+€ 29.03312 maanden +6,6%
+€ 11.96112 mnd vs. NL +2,7%
Watergraafsmeerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.706 voor Watergraafsmeerstraat 15 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watergraafsmeerstraat 15 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.344. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.706.

Verwachte verkoopprijs Watergraafsmeerstraat 15
€ 490.344[ € 465.055 – € 514.008 ]
Verkoper houdt over€ 483.700−€ 6.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.301+€ 11.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watergraafsmeerstraat 15 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.999 per m².

Verwachte vraagprijs Watergraafsmeerstraat 15
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 449.937[ € 427.440 – € 472.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.999[ € 4.749 – € 5.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watergraafsmeerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 490.344, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.937 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.706+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.344+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.861+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watergraafsmeerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 449.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watergraafsmeerstraat 15 in Hoofddorp bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 469.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watergraafsmeerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.706
Verwachte verkoopprijs€ 490.344
Verwachte vraagprijs€ 449.937
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvorst 21, 2131HX Hoofddorp
Windvorst 21
1983 · 99 m²
€ 483.481
Straatbeeld van Middenburg 19, 2135AZ Hoofddorp
Middenburg 19
1995 · 77 m²
€ 386.274
Straatbeeld van Rondenburglaan 42, 2135AW Hoofddorp
Rondenburglaan 42
1995 · 100 m²
€ 599.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watergraafsmeerstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Centrum Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Watergraafsmeerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watergraafsmeerstraat 15 in Hoofddorp.

Wat is Watergraafsmeerstraat 15 in Hoofddorp waard?
Watergraafsmeerstraat 15 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.706 (bandbreedte € 413.341 – € 526.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watergraafsmeerstraat 15 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Watergraafsmeerstraat 15 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 449.937 (bandbreedte € 427.440 – € 472.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Watergraafsmeerstraat 15 in Hoofddorp?
Voor Watergraafsmeerstraat 15 adviseren wij een bod van € 490.344 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watergraafsmeerstraat 15 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Watergraafsmeerstraat 15 in Hoofddorp bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watergraafsmeerstraat 15 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watergraafsmeerstraat 15 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watergraafsmeerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Watergraafsmeerstraat 15 ligt rond € 469.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watergraafsmeerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Watergraafsmeerstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.