Huiswaardemeter

Woningwaarde Schinkelstraat 25

2131DJ Hoofddorp

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.605
+6,6%
[ € 395.652 – € 503.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.728[ € 409.192 – € 452.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.309[ € 445.201 – € 492.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Schinkelstraat 25 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.605 (€ 5.289 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +0,5%
+€ 27.79012 maanden +6,6%
+€ 11.44812 mnd vs. NL +2,7%
Schinkelstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.605 voor Schinkelstraat 25 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schinkelstraat 25 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.309. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.605.

Verwachte verkoopprijs Schinkelstraat 25
€ 469.309[ € 445.201 – € 492.063 ]
Verkoper houdt over€ 462.897−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.845+€ 11.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schinkelstraat 25 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.067 per m².

Verwachte vraagprijs Schinkelstraat 25
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 430.728[ € 409.192 – € 452.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.067[ € 4.814 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schinkelstraat 25 adviseren wij in een bod van € 469.309, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.728 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.605+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.309+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.774+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schinkelstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 430.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schinkelstraat 25 in Hoofddorp bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 449.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schinkelstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.605
Verwachte verkoopprijs€ 469.309
Verwachte vraagprijs€ 430.728
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterstraat 34, 2131ZB Hoofddorp
Beemsterstraat 34
1960 · 92 m²
€ 415.945
Straatbeeld van Windvorst 21, 2131HX Hoofddorp
Windvorst 21
1983 · 99 m²
€ 483.481
Straatbeeld van Lutkemeerstraat 70, 2131DH Hoofddorp
Lutkemeerstraat 70
1971 · 55 m²
€ 339.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schinkelstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Centrum Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schinkelstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schinkelstraat 25 in Hoofddorp.

Wat is Schinkelstraat 25 in Hoofddorp waard?
Schinkelstraat 25 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.605 (bandbreedte € 395.652 – € 503.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schinkelstraat 25 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Schinkelstraat 25 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 430.728 (bandbreedte € 409.192 – € 452.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Schinkelstraat 25 in Hoofddorp?
Voor Schinkelstraat 25 adviseren wij een bod van € 469.309 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schinkelstraat 25 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Schinkelstraat 25 in Hoofddorp bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schinkelstraat 25 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schinkelstraat 25 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schinkelstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Schinkelstraat 25 ligt rond € 449.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schinkelstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Schinkelstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.