Huiswaardemeter

Woningwaarde Diemermeerstraat 5B

2131DR Hoofddorp

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.766
+5,9%
[ € 353.554 – € 449.978 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.618[ € 397.936 – € 439.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Diemermeerstraat 5B in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.766 (€ 5.429 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds juli +0,5%
+€ 22.36312 maanden +5,9%
+€ 8.96212 mnd vs. NL +2,4%
Diemermeerstraat 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.766 voor Diemermeerstraat 5B in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diemermeerstraat 5B in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.618. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.766.

Verwachte verkoopprijs Diemermeerstraat 5B
€ 419.618[ € 397.936 – € 439.824 ]
Verkoper houdt over€ 413.752−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.160+€ 10.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.752

Wat is de vraagprijs?

Diemermeerstraat 5B in Hoofddorp staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.203 per m².

Vraagprijs Diemermeerstraat 5B
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.203[ € 4.943 – € 5.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 686.600[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diemermeerstraat 5B adviseren wij in een bod van € 419.618, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.766+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.618+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.599+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diemermeerstraat 5B zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diemermeerstraat 5B in Hoofddorp bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 401.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diemermeerstraat 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.766
Verwachte verkoopprijs€ 419.618
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterstraat 34, 2131ZB Hoofddorp
Beemsterstraat 34
1960 · 92 m²
€ 415.945
Straatbeeld van Windvorst 21, 2131HX Hoofddorp
Windvorst 21
1983 · 100 m²
€ 483.481
Straatbeeld van Egholm 60, 2133BC Hoofddorp
Egholm 60
1975 · 70 m²
€ 346.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.766 is Diemermeerstraat 5B een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diemermeerstraat 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diemermeerstraat 5B in Hoofddorp.

Wat is Diemermeerstraat 5B in Hoofddorp waard?
Diemermeerstraat 5B in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.766 (bandbreedte € 353.554 – € 449.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de vraagprijs van Diemermeerstraat 5B in Hoofddorp?
Diemermeerstraat 5B in Hoofddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Diemermeerstraat 5B in Hoofddorp?
Voor Diemermeerstraat 5B adviseren wij een bod van € 419.618 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diemermeerstraat 5B in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Diemermeerstraat 5B in Hoofddorp bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diemermeerstraat 5B in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diemermeerstraat 5B in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diemermeerstraat 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Diemermeerstraat 5B ligt rond € 401.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diemermeerstraat 5B?
Huishoudens in de buurt van Diemermeerstraat 5B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.