Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoetermeerstraat 18

2131DS Hoofddorp

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.404
+6,6%
[ € 450.916 – € 573.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.914[ € 466.368 – € 515.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.834[ € 507.408 – € 560.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoetermeerstraat 18 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.404 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.717Sinds september +0,5%
+€ 31.67212 maanden +6,6%
+€ 13.04812 mnd vs. NL +2,7%
Zoetermeerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.404 voor Zoetermeerstraat 18 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoetermeerstraat 18 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.834. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.404.

Verwachte verkoopprijs Zoetermeerstraat 18
€ 534.834[ € 507.408 – € 560.820 ]
Verkoper houdt over€ 527.701−€ 7.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.681+€ 12.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoetermeerstraat 18 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Zoetermeerstraat 18
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 490.914[ € 466.368 – € 515.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.091 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoetermeerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 534.834, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.914 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.404+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.834+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.576+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoetermeerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 490.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoetermeerstraat 18 in Hoofddorp bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 512.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoetermeerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.404
Verwachte verkoopprijs€ 534.834
Verwachte vraagprijs€ 490.914
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvorst 21, 2131HX Hoofddorp
Windvorst 21
1983 · 99 m²
€ 483.481
Straatbeeld van Beemsterstraat 34, 2131ZB Hoofddorp
Beemsterstraat 34
1960 · 92 m²
€ 415.945
Straatbeeld van Graan voor Visch 16413, 2132XD Hoofddorp
Graan voor Visch 16413
1970 · 114 m²
€ 501.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoetermeerstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Centrum Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zoetermeerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoetermeerstraat 18 in Hoofddorp.

Wat is Zoetermeerstraat 18 in Hoofddorp waard?
Zoetermeerstraat 18 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.404 (bandbreedte € 450.916 – € 573.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoetermeerstraat 18 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Zoetermeerstraat 18 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 490.914 (bandbreedte € 466.368 – € 515.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoetermeerstraat 18 in Hoofddorp?
Voor Zoetermeerstraat 18 adviseren wij een bod van € 534.834 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoetermeerstraat 18 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zoetermeerstraat 18 in Hoofddorp bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoetermeerstraat 18 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoetermeerstraat 18 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoetermeerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Zoetermeerstraat 18 ligt rond € 512.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoetermeerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Zoetermeerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.