Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoetermeerstraat 50

2131DT Hoofddorp

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.917
+6,6%
[ € 407.367 – € 518.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.089[ € 420.935 – € 465.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.633[ € 458.819 – € 507.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoetermeerstraat 50 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.917 (€ 5.201 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds september +0,5%
+€ 28.61312 maanden +6,6%
+€ 11.78812 mnd vs. NL +2,7%
Zoetermeerstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.917 voor Zoetermeerstraat 50 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoetermeerstraat 50 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.633. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.917.

Verwachte verkoopprijs Zoetermeerstraat 50
€ 483.633[ € 458.819 – € 507.115 ]
Verkoper houdt over€ 477.063−€ 6.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.456+€ 11.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoetermeerstraat 50 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.979 per m².

Verwachte vraagprijs Zoetermeerstraat 50
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 443.089[ € 420.935 – € 465.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.979[ € 4.730 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoetermeerstraat 50 adviseren wij in een bod van € 483.633, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.089 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.917+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.633+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.815+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoetermeerstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 443.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoetermeerstraat 50 in Hoofddorp bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 462.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoetermeerstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.917
Verwachte verkoopprijs€ 483.633
Verwachte vraagprijs€ 443.089
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvorst 21, 2131HX Hoofddorp
Windvorst 21
1983 · 99 m²
€ 483.481
Straatbeeld van Middenburg 19, 2135AZ Hoofddorp
Middenburg 19
1995 · 77 m²
€ 386.274
Straatbeeld van Rondenburglaan 42, 2135AW Hoofddorp
Rondenburglaan 42
1995 · 100 m²
€ 599.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoetermeerstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Centrum Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zoetermeerstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoetermeerstraat 50 in Hoofddorp.

Wat is Zoetermeerstraat 50 in Hoofddorp waard?
Zoetermeerstraat 50 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.917 (bandbreedte € 407.367 – € 518.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoetermeerstraat 50 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Zoetermeerstraat 50 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 443.089 (bandbreedte € 420.935 – € 465.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoetermeerstraat 50 in Hoofddorp?
Voor Zoetermeerstraat 50 adviseren wij een bod van € 483.633 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoetermeerstraat 50 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zoetermeerstraat 50 in Hoofddorp bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoetermeerstraat 50 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoetermeerstraat 50 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoetermeerstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Zoetermeerstraat 50 ligt rond € 462.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoetermeerstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Zoetermeerstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.