Huiswaardemeter

Woningwaarde Legmeerstraat 13

2131DV Hoofddorp

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.942
+6,6%
[ € 391.549 – € 498.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.149[ € 404.842 – € 447.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.564[ € 440.468 – € 486.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Legmeerstraat 13 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.942 (€ 4.999 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds september +0,5%
+€ 27.50212 maanden +6,6%
+€ 11.33012 mnd vs. NL +2,7%
Legmeerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.942 voor Legmeerstraat 13 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Legmeerstraat 13 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.564. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.942.

Verwachte verkoopprijs Legmeerstraat 13
€ 464.564[ € 440.468 – € 486.832 ]
Verkoper houdt over€ 458.204−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.005+€ 11.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Legmeerstraat 13 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.788 per m².

Verwachte vraagprijs Legmeerstraat 13
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 426.149[ € 404.842 – € 447.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.788[ € 4.549 – € 5.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Legmeerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 464.564, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.149 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.942+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.564+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.792+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Legmeerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 426.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Legmeerstraat 13 in Hoofddorp bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 444.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Legmeerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.942
Verwachte verkoopprijs€ 464.564
Verwachte vraagprijs€ 426.149
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvorst 21, 2131HX Hoofddorp
Windvorst 21
1983 · 99 m²
€ 483.481
Straatbeeld van Schuilenburg 69, 2135GK Hoofddorp
Schuilenburg 69
1994 · 98 m²
€ 553.017
Straatbeeld van Taniaburg 62, 2135BZ Hoofddorp
Taniaburg 62
1994 · 108 m²
€ 576.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.942 is Legmeerstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Legmeerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Legmeerstraat 13 in Hoofddorp.

Wat is Legmeerstraat 13 in Hoofddorp waard?
Legmeerstraat 13 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.942 (bandbreedte € 391.549 – € 498.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Legmeerstraat 13 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Legmeerstraat 13 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 426.149 (bandbreedte € 404.842 – € 447.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Legmeerstraat 13 in Hoofddorp?
Voor Legmeerstraat 13 adviseren wij een bod van € 464.564 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Legmeerstraat 13 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Legmeerstraat 13 in Hoofddorp bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Legmeerstraat 13 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Legmeerstraat 13 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Legmeerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Legmeerstraat 13 ligt rond € 444.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Legmeerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Legmeerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.