Huiswaardemeter
Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 14, 2131EB Hoofddorp

Woningwaarde Florence Nightingalestraat 14

2131EB Hoofddorp

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.610
+5,6%
[ € 598.937 – € 762.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.913[ € 622.167 – € 687.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.315[ € 670.696 – € 741.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Florence Nightingalestraat 14 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 680.610 (€ 4.932 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.609Sinds mei +0,5%
+€ 36.38912 maanden +5,6%
+€ 9.07012 mnd vs. NL +1,4%
Florence Nightingalestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.610 voor Florence Nightingalestraat 14 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florence Nightingalestraat 14 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.315. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 680.610.

Verwachte verkoopprijs Florence Nightingalestraat 14
€ 707.315[ € 670.696 – € 741.296 ]
Verkoper houdt over€ 698.285−€ 9.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.611+€ 16.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florence Nightingalestraat 14 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Verwachte vraagprijs Florence Nightingalestraat 14
Onder gem. in buurt Hoofddorp Pax OostBoven gem.
€ 654.913[ € 622.167 – € 687.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.508 – € 4.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Pax Oost
€ 616.875[ € 500.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florence Nightingalestraat 14 adviseren wij in een bod van € 707.315, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 654.913 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.610+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.315+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.681+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florence Nightingalestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 654.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florence Nightingalestraat 14 in Hoofddorp bedragen € 3.398 per maand bij een woningwaarde van € 680.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.328
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florence Nightingalestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.610
Verwachte verkoopprijs€ 707.315
Verwachte vraagprijs€ 654.913
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Pax Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Pax Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Pax Oost

Hoofddorp Pax Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilsonstraat 113, 2131PN Hoofddorp
Wilsonstraat 113
1975 · 130 m²
€ 512.333
Straatbeeld van Wallenbergstraat 91, 2131TT Hoofddorp
Wallenbergstraat 91
1976 · 86 m²
€ 486.148
Straatbeeld van Hammarskjöldstraat 122, 2131VK Hoofddorp
Hammarskjöldstraat 122
1975 · 70 m²
€ 357.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florence Nightingalestraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.610 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Pax Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Florence Nightingalestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florence Nightingalestraat 14 in Hoofddorp.

Wat is Florence Nightingalestraat 14 in Hoofddorp waard?
Florence Nightingalestraat 14 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.610 (bandbreedte € 598.937 – € 762.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Pax Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florence Nightingalestraat 14 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Florence Nightingalestraat 14 in Hoofddorp is in juni 2026 € 654.913 (bandbreedte € 622.167 – € 687.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Florence Nightingalestraat 14 in Hoofddorp?
Voor Florence Nightingalestraat 14 adviseren wij een bod van € 707.315 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florence Nightingalestraat 14 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Florence Nightingalestraat 14 in Hoofddorp bedragen € 3.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.328 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florence Nightingalestraat 14 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florence Nightingalestraat 14 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florence Nightingalestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Pax Oost is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Florence Nightingalestraat 14 ligt rond € 680.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florence Nightingalestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Florence Nightingalestraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Pax Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.