Huiswaardemeter

Woningwaarde Wallenbergstraat 85

2131TT Hoofddorp

Te koop
136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.606
+5,6%
[ € 458.133 – € 583.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.548[ € 516.800 – € 571.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Wallenbergstraat 85 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.606 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds mei +0,5%
+€ 27.83412 maanden +5,6%
+€ 6.93712 mnd vs. NL +1,4%
Wallenbergstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.606 voor Wallenbergstraat 85 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wallenbergstraat 85 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.548. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 520.606.

Verwachte verkoopprijs Wallenbergstraat 85
€ 542.548[ € 516.800 – € 571.200 ]
Verkoper houdt over€ 535.330−€ 7.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.549+€ 13.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.330

Wat is de vraagprijs?

Wallenbergstraat 85 in Hoofddorp staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Vraagprijs Wallenbergstraat 85
Onder gem. in buurt Hoofddorp Pax OostBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Pax Oost
€ 616.875[ € 500.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wallenbergstraat 85 adviseren wij in een bod van € 542.548, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.606+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.548+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.675+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wallenbergstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wallenbergstraat 85 in Hoofddorp bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 520.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wallenbergstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.606
Verwachte verkoopprijs€ 542.548
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Pax Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Pax Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Pax Oost

Hoofddorp Pax Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 14, 2131EB Hoofddorp
Florence Nightingalestraat 14
1976 · 138 m²
€ 680.610
Straatbeeld van Wilsonstraat 113, 2131PN Hoofddorp
Wilsonstraat 113
1975 · 130 m²
€ 512.333
Straatbeeld van Wallenbergstraat 91, 2131TT Hoofddorp
Wallenbergstraat 91
1976 · 86 m²
€ 486.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wallenbergstraat 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Pax Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wallenbergstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wallenbergstraat 85 in Hoofddorp.

Wat is Wallenbergstraat 85 in Hoofddorp waard?
Wallenbergstraat 85 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.606 (bandbreedte € 458.133 – € 583.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Pax Oost.
Wat is de vraagprijs van Wallenbergstraat 85 in Hoofddorp?
Wallenbergstraat 85 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Wallenbergstraat 85 in Hoofddorp?
Voor Wallenbergstraat 85 adviseren wij een bod van € 542.548 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wallenbergstraat 85 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wallenbergstraat 85 in Hoofddorp bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wallenbergstraat 85 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wallenbergstraat 85 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wallenbergstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Pax Oost is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Wallenbergstraat 85 ligt rond € 520.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wallenbergstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Wallenbergstraat 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Pax Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.