Huiswaardemeter

Woningwaarde Florence Nightingalestraat 8

2131EB Hoofddorp

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.103
+5,6%
[ € 456.811 – € 581.395 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.981[ € 516.800 – € 571.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Florence Nightingalestraat 8 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.103 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.753Sinds mei +0,5%
+€ 27.75412 maanden +5,6%
+€ 6.91812 mnd vs. NL +1,4%
Florence Nightingalestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.103 voor Florence Nightingalestraat 8 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florence Nightingalestraat 8 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.981. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 519.103.

Verwachte verkoopprijs Florence Nightingalestraat 8
€ 540.981[ € 516.800 – € 571.200 ]
Verkoper houdt over€ 533.780−€ 7.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.951+€ 12.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.780

Wat is de vraagprijs?

Florence Nightingalestraat 8 in Hoofddorp staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Vraagprijs Florence Nightingalestraat 8
Onder gem. in buurt Hoofddorp Pax OostBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Pax Oost
€ 616.875[ € 500.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florence Nightingalestraat 8 adviseren wij in een bod van € 540.981, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.103+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.981+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.030+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florence Nightingalestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florence Nightingalestraat 8 in Hoofddorp bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 519.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florence Nightingalestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.103
Verwachte verkoopprijs€ 540.981
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Pax Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Pax Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Pax Oost

Hoofddorp Pax Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilsonstraat 113, 2131PN Hoofddorp
Wilsonstraat 113
1975 · 130 m²
€ 512.333
Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 14, 2131EB Hoofddorp
Florence Nightingalestraat 14
1976 · 138 m²
€ 680.610
Straatbeeld van Wallenbergstraat 91, 2131TT Hoofddorp
Wallenbergstraat 91
1976 · 86 m²
€ 486.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florence Nightingalestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Pax Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Florence Nightingalestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florence Nightingalestraat 8 in Hoofddorp.

Wat is Florence Nightingalestraat 8 in Hoofddorp waard?
Florence Nightingalestraat 8 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.103 (bandbreedte € 456.811 – € 581.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Pax Oost.
Wat is de vraagprijs van Florence Nightingalestraat 8 in Hoofddorp?
Florence Nightingalestraat 8 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Florence Nightingalestraat 8 in Hoofddorp?
Voor Florence Nightingalestraat 8 adviseren wij een bod van € 540.981 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florence Nightingalestraat 8 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Florence Nightingalestraat 8 in Hoofddorp bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florence Nightingalestraat 8 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florence Nightingalestraat 8 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florence Nightingalestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Pax Oost is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Florence Nightingalestraat 8 ligt rond € 519.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florence Nightingalestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Florence Nightingalestraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Pax Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.