Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Damiaanstraat 13

2131EG Hoofddorp

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.011
+6,6%
[ € 446.170 – € 567.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.567[ € 461.289 – € 509.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.402[ € 501.882 – € 554.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Damiaanstraat 13 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.011 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +0,5%
+€ 31.33812 maanden +6,6%
+€ 12.91012 mnd vs. NL +2,7%
Pater Damiaanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.011 voor Pater Damiaanstraat 13 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Damiaanstraat 13 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.402. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.011.

Verwachte verkoopprijs Pater Damiaanstraat 13
€ 529.402[ € 501.882 – € 554.711 ]
Verkoper houdt over€ 522.329−€ 7.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.140+€ 12.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Damiaanstraat 13 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Damiaanstraat 13
Onder gem. in buurt Hoofddorp Pax OostBoven gem.
€ 485.567[ € 461.289 – € 509.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Pax Oost
€ 645.000[ € 498.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Damiaanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 529.402, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.567 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.011+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.402+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.872+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Damiaanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 485.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Damiaanstraat 13 in Hoofddorp bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 507.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Damiaanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.011
Verwachte verkoopprijs€ 529.402
Verwachte vraagprijs€ 485.567
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Pax Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Pax Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (34%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Pax Oost

Hoofddorp Pax Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wallenbergstraat 11, 2131TP Hoofddorp
Wallenbergstraat 11
1976 · 118 m²
€ 568.890
Straatbeeld van Gandhistraat 158, 2131PJ Hoofddorp
Gandhistraat 158
1975 · 115 m²
€ 518.844
Straatbeeld van Wilsonstraat 113, 2131PN Hoofddorp
Wilsonstraat 113
1975 · 130 m²
€ 516.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater Damiaanstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.011 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Pax Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pater Damiaanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Damiaanstraat 13 in Hoofddorp.

Wat is Pater Damiaanstraat 13 in Hoofddorp waard?
Pater Damiaanstraat 13 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.011 (bandbreedte € 446.170 – € 567.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Pax Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Damiaanstraat 13 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Pater Damiaanstraat 13 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 485.567 (bandbreedte € 461.289 – € 509.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Damiaanstraat 13 in Hoofddorp?
Voor Pater Damiaanstraat 13 adviseren wij een bod van € 529.402 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Damiaanstraat 13 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Damiaanstraat 13 in Hoofddorp bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Damiaanstraat 13 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Damiaanstraat 13 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Damiaanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Pax Oost is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Pater Damiaanstraat 13 ligt rond € 507.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Damiaanstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pater Damiaanstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Pax Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.