Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Damiaanstraat 4

2131EK Hoofddorp

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.076
+6,6%
[ € 584.387 – € 743.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.119[ € 606.213 – € 670.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.368[ € 654.104 – € 722.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Damiaanstraat 4 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.076 (€ 4.919 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.521Sinds september +0,5%
+€ 41.04712 maanden +6,6%
+€ 16.91012 mnd vs. NL +2,7%
Pater Damiaanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.076 voor Pater Damiaanstraat 4 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Damiaanstraat 4 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.368. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 664.076.

Verwachte verkoopprijs Pater Damiaanstraat 4
€ 692.368[ € 654.104 – € 722.957 ]
Verkoper houdt over€ 683.502−€ 8.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.365+€ 15.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Damiaanstraat 4 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.727 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Damiaanstraat 4
Onder gem. in buurt Hoofddorp Pax OostBoven gem.
€ 638.119[ € 606.213 – € 670.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.727[ € 4.490 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Pax Oost
€ 645.000[ € 498.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Damiaanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 692.368, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 638.119 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.076+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.368+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.986+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Damiaanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 638.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Damiaanstraat 4 in Hoofddorp bedragen € 3.376 per maand bij een woningwaarde van € 664.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.247
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Damiaanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.076
Verwachte verkoopprijs€ 692.368
Verwachte vraagprijs€ 638.119
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Pax Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Pax Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (34%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Pax Oost

Hoofddorp Pax Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gandhistraat 125, 2131PC Hoofddorp
Gandhistraat 125
1975 · 134 m²
€ 597.274
Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 14, 2131EB Hoofddorp
Florence Nightingalestraat 14
1976 · 138 m²
€ 685.860
Straatbeeld van Wilsonstraat 113, 2131PN Hoofddorp
Wilsonstraat 113
1975 · 130 m²
€ 516.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.076 ligt Pater Damiaanstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Pax Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pater Damiaanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Damiaanstraat 4 in Hoofddorp.

Wat is Pater Damiaanstraat 4 in Hoofddorp waard?
Pater Damiaanstraat 4 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.076 (bandbreedte € 584.387 – € 743.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Pax Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Damiaanstraat 4 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Pater Damiaanstraat 4 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 638.119 (bandbreedte € 606.213 – € 670.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Damiaanstraat 4 in Hoofddorp?
Voor Pater Damiaanstraat 4 adviseren wij een bod van € 692.368 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Damiaanstraat 4 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Damiaanstraat 4 in Hoofddorp bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.247 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Damiaanstraat 4 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Damiaanstraat 4 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Damiaanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Pax Oost is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Pater Damiaanstraat 4 ligt rond € 664.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Damiaanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pater Damiaanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Pax Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.