Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterwolf 67

2131HP Hoofddorp

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.887
+6,6%
[ € 607.101 – € 772.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.864[ € 630.671 – € 697.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.931[ € 679.863 – € 751.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterwolf 67 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.887 (€ 4.725 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.658Sinds september +0,5%
+€ 42.64212 maanden +6,6%
+€ 17.56712 mnd vs. NL +2,7%
Waterwolf 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.887 voor Waterwolf 67 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterwolf 67 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.931. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 689.887.

Verwachte verkoopprijs Waterwolf 67
€ 716.931[ € 679.863 – € 751.427 ]
Verkoper houdt over€ 707.795−€ 9.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.420+€ 16.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterwolf 67 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.547 per m².

Verwachte vraagprijs Waterwolf 67
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 663.864[ € 630.671 – € 697.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.547[ € 4.320 – € 4.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterwolf 67 adviseren wij in een bod van € 716.931, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 663.864 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.887+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.931+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.778+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterwolf 67 zal in bij een vraagprijs van € 663.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterwolf 67 in Hoofddorp bedragen € 3.507 per maand bij een woningwaarde van € 689.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.374
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterwolf 67

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.887
Verwachte verkoopprijs€ 716.931
Verwachte vraagprijs€ 663.864
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvorst 21, 2131HX Hoofddorp
Windvorst 21
1983 · 99 m²
€ 483.481
Straatbeeld van Carolineburg 19, 2135CS Hoofddorp
Carolineburg 19
1988 · 150 m²
€ 638.391
Straatbeeld van Femina Mullerstraat 110, 2135MT Hoofddorp
Femina Mullerstraat 110
1992 · 152 m²
€ 711.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterwolf 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.887 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterwolf 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterwolf 67 in Hoofddorp.

Wat is Waterwolf 67 in Hoofddorp waard?
Waterwolf 67 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.887 (bandbreedte € 607.101 – € 772.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterwolf 67 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Waterwolf 67 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 663.864 (bandbreedte € 630.671 – € 697.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterwolf 67 in Hoofddorp?
Voor Waterwolf 67 adviseren wij een bod van € 716.931 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterwolf 67 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Waterwolf 67 in Hoofddorp bedragen € 3.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.374 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterwolf 67 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterwolf 67 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterwolf 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Waterwolf 67 ligt rond € 689.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterwolf 67?
Huishoudens in de buurt van Waterwolf 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.