Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterwolf 71

2131HP Hoofddorp

Te koop
188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 974.732
+5,9%
[ € 857.764 – € 1.091.700 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.009.057[ € 963.286 – € 1.064.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterwolf 71 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 974.732 (€ 5.185 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.169Sinds juli +0,5%
+€ 54.25412 maanden +5,9%
+€ 21.74212 mnd vs. NL +2,4%
Waterwolf 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 974.732 voor Waterwolf 71 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterwolf 71 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.009.057. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 974.732.

Verwachte verkoopprijs Waterwolf 71
€ 1.009.057[ € 963.286 – € 1.064.684 ]
Verkoper houdt over€ 996.707−€ 12.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.031.388+€ 22.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.009.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 996.707

Wat is de vraagprijs?

Waterwolf 71 in Hoofddorp staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.027 per m².

Vraagprijs Waterwolf 71
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.027[ € 4.775 – € 5.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 686.600[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterwolf 71 adviseren wij in een bod van € 1.009.057, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 974.732+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.009.057+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.059.510+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterwolf 71 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterwolf 71 in Hoofddorp bedragen € 4.926 per maand bij een woningwaarde van € 974.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.767
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.716.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterwolf 71

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 974.732
Verwachte verkoopprijs€ 1.009.057
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvorst 21, 2131HX Hoofddorp
Windvorst 21
1983 · 100 m²
€ 483.481
Straatbeeld van Elisa van Calcarstraat 40, 2135LP Hoofddorp
Elisa van Calcarstraat 40
1992 · 191 m²
€ 802.601
Straatbeeld van Aagje Dekenstraat 13, 2135RJ Hoofddorp
Aagje Dekenstraat 13
1993 · 172 m²
€ 823.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterwolf 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 974.732 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterwolf 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterwolf 71 in Hoofddorp.

Wat is Waterwolf 71 in Hoofddorp waard?
Waterwolf 71 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 974.732 (bandbreedte € 857.764 – € 1.091.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de vraagprijs van Waterwolf 71 in Hoofddorp?
Waterwolf 71 in Hoofddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterwolf 71 in Hoofddorp?
Voor Waterwolf 71 adviseren wij een bod van € 1.009.057 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterwolf 71 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Waterwolf 71 in Hoofddorp bedragen € 4.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 974.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.767 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterwolf 71 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterwolf 71 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 54.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterwolf 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Waterwolf 71 ligt rond € 974.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterwolf 71?
Huishoudens in de buurt van Waterwolf 71 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.