Huiswaardemeter

Woningwaarde Landleeuw 47

2131HV Hoofddorp

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.403
+6,6%
[ € 633.955 – € 806.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.737[ € 658.100 – € 727.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.174[ € 710.748 – € 785.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Landleeuw 47 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.403 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.820Sinds september +0,5%
+€ 44.52812 maanden +6,6%
+€ 18.34412 mnd vs. NL +2,7%
Landleeuw 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.403 voor Landleeuw 47 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landleeuw 47 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.174. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 720.403.

Verwachte verkoopprijs Landleeuw 47
€ 749.174[ € 710.748 – € 785.564 ]
Verkoper houdt over€ 739.683−€ 9.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.307+€ 17.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landleeuw 47 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Landleeuw 47
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 692.737[ € 658.100 – € 727.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landleeuw 47 adviseren wij in een bod van € 749.174, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 692.737 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.403+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.174+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.633+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landleeuw 47 zal in bij een vraagprijs van € 692.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landleeuw 47 in Hoofddorp bedragen € 3.666 per maand bij een woningwaarde van € 720.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.523
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landleeuw 47

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.403
Verwachte verkoopprijs€ 749.174
Verwachte vraagprijs€ 692.737
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvorst 21, 2131HX Hoofddorp
Windvorst 21
1983 · 99 m²
€ 483.481
Straatbeeld van Meermanstraat 77, 2132PP Hoofddorp
Meermanstraat 77
1990 · 184 m²
€ 823.873
Straatbeeld van Aagje Dekenstraat 13, 2135RJ Hoofddorp
Aagje Dekenstraat 13
1993 · 172 m²
€ 823.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landleeuw 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.403 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landleeuw 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landleeuw 47 in Hoofddorp.

Wat is Landleeuw 47 in Hoofddorp waard?
Landleeuw 47 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.403 (bandbreedte € 633.955 – € 806.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landleeuw 47 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Landleeuw 47 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 692.737 (bandbreedte € 658.100 – € 727.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Landleeuw 47 in Hoofddorp?
Voor Landleeuw 47 adviseren wij een bod van € 749.174 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landleeuw 47 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Landleeuw 47 in Hoofddorp bedragen € 3.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.523 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landleeuw 47 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landleeuw 47 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landleeuw 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Landleeuw 47 ligt rond € 720.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landleeuw 47?
Huishoudens in de buurt van Landleeuw 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.