Huiswaardemeter

Woningwaarde Landleeuw 40

2131HW Hoofddorp

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.593
+6,6%
[ € 645.562 – € 821.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.082[ € 670.778 – € 741.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.176[ € 723.099 – € 799.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Landleeuw 40 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.593 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.890Sinds september +0,5%
+€ 45.34312 maanden +6,6%
+€ 18.67912 mnd vs. NL +2,7%
Landleeuw 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.593 voor Landleeuw 40 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landleeuw 40 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.176. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 733.593.

Verwachte verkoopprijs Landleeuw 40
€ 762.176[ € 723.099 – € 799.214 ]
Verkoper houdt over€ 752.542−€ 9.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.570+€ 17.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landleeuw 40 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Landleeuw 40
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 706.082[ € 670.778 – € 741.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landleeuw 40 adviseren wij in een bod van € 762.176, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 706.082 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.593+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.176+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.285+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landleeuw 40 zal in bij een vraagprijs van € 706.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landleeuw 40 in Hoofddorp bedragen € 3.732 per maand bij een woningwaarde van € 733.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.587
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landleeuw 40

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.593
Verwachte verkoopprijs€ 762.176
Verwachte vraagprijs€ 706.082
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvorst 21, 2131HX Hoofddorp
Windvorst 21
1983 · 99 m²
€ 483.481
Straatbeeld van Meermanstraat 77, 2132PP Hoofddorp
Meermanstraat 77
1990 · 184 m²
€ 823.873
Straatbeeld van Elisa van Calcarstraat 40, 2135LP Hoofddorp
Elisa van Calcarstraat 40
1992 · 191 m²
€ 802.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landleeuw 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.593 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landleeuw 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landleeuw 40 in Hoofddorp.

Wat is Landleeuw 40 in Hoofddorp waard?
Landleeuw 40 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.593 (bandbreedte € 645.562 – € 821.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landleeuw 40 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Landleeuw 40 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 706.082 (bandbreedte € 670.778 – € 741.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Landleeuw 40 in Hoofddorp?
Voor Landleeuw 40 adviseren wij een bod van € 762.176 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landleeuw 40 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Landleeuw 40 in Hoofddorp bedragen € 3.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.587 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landleeuw 40 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landleeuw 40 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landleeuw 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Landleeuw 40 ligt rond € 733.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landleeuw 40?
Huishoudens in de buurt van Landleeuw 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.