Huiswaardemeter

Woningwaarde Windvorst 13

2131HX Hoofddorp

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.281
+6,6%
[ € 469.287 – € 597.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.524[ € 484.998 – € 536.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.052[ € 528.163 – € 583.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Windvorst 13 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.281 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds september +0,5%
+€ 32.96212 maanden +6,6%
+€ 13.57912 mnd vs. NL +2,7%
Windvorst 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.281 voor Windvorst 13 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windvorst 13 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.052. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.281.

Verwachte verkoopprijs Windvorst 13
€ 557.052[ € 528.163 – € 583.758 ]
Verkoper houdt over€ 549.674−€ 7.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.343+€ 13.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windvorst 13 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Verwachte vraagprijs Windvorst 13
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 510.524[ € 484.998 – € 536.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windvorst 13 adviseren wij in een bod van € 557.052, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.524 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.281+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.052+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.905+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windvorst 13 zal in bij een vraagprijs van € 510.524 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windvorst 13 in Hoofddorp bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 533.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windvorst 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.281
Verwachte verkoopprijs€ 557.052
Verwachte vraagprijs€ 510.524
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvorst 21, 2131HX Hoofddorp
Windvorst 21
1983 · 99 m²
€ 483.481
Straatbeeld van Corversbos 169, 2134MD Hoofddorp
Corversbos 169
1983 · 108 m²
€ 439.168
Straatbeeld van Mastbos 501, 2134NN Hoofddorp
Mastbos 501
1983 · 119 m²
€ 532.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windvorst 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Centrum Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Windvorst 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windvorst 13 in Hoofddorp.

Wat is Windvorst 13 in Hoofddorp waard?
Windvorst 13 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.281 (bandbreedte € 469.287 – € 597.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windvorst 13 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Windvorst 13 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 510.524 (bandbreedte € 484.998 – € 536.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Windvorst 13 in Hoofddorp?
Voor Windvorst 13 adviseren wij een bod van € 557.052 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windvorst 13 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Windvorst 13 in Hoofddorp bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windvorst 13 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windvorst 13 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windvorst 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Windvorst 13 ligt rond € 533.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windvorst 13?
Huishoudens in de buurt van Windvorst 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.