Huiswaardemeter

Woningwaarde Louisahoeve 20

2131MR Hoofddorp

260 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.250.528
+6,6%
[ € 1.100.465 – € 1.400.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.206.055[ € 1.145.752 – € 1.266.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.296.641[ € 1.230.538 – € 1.360.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Louisahoeve 20 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.250.528 (€ 4.810 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.631Sinds september +0,5%
+€ 77.29512 maanden +6,6%
+€ 31.84312 mnd vs. NL +2,7%
Louisahoeve 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.250.528 voor Louisahoeve 20 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louisahoeve 20 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.296.641. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.250.528.

Verwachte verkoopprijs Louisahoeve 20
€ 1.296.641[ € 1.230.538 – € 1.360.068 ]
Verkoper houdt over€ 1.281.128−€ 15.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.324.724+€ 28.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.296.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.281.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louisahoeve 20 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.206.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs Louisahoeve 20
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 1.206.055[ € 1.145.752 – € 1.266.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 645.710[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louisahoeve 20 adviseren wij in een bod van € 1.296.641, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.206.055 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.250.528+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.296.641+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.361.473+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louisahoeve 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.206.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louisahoeve 20 in Hoofddorp bedragen € 6.306 per maand bij een woningwaarde van € 1.250.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.115
OZB€ 68
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.201.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louisahoeve 20

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.250.528
Verwachte verkoopprijs€ 1.296.641
Verwachte vraagprijs€ 1.206.055
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Vrijschot Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Vrijschot Noord besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (46%)
C (9%)

Wonen in Hoofddorp Vrijschot Noord

Hoofddorp Vrijschot Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louisahoeve 43, 2131MP Hoofddorp
Louisahoeve 43
1998 · 293 m²
€ 1.325.002
Straatbeeld van Louisahoeve 46, 2131MR Hoofddorp
Louisahoeve 46
1994 · 199 m²
€ 1.057.158
Straatbeeld van Antoniahoeve 5, 2131MZ Hoofddorp
Antoniahoeve 5
1994 · 192 m²
€ 1.063.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louisahoeve 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.250.528 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Vrijschot Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Louisahoeve 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louisahoeve 20 in Hoofddorp.

Wat is Louisahoeve 20 in Hoofddorp waard?
Louisahoeve 20 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.250.528 (bandbreedte € 1.100.465 – € 1.400.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Vrijschot Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louisahoeve 20 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Louisahoeve 20 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 1.206.055 (bandbreedte € 1.145.752 – € 1.266.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Louisahoeve 20 in Hoofddorp?
Voor Louisahoeve 20 adviseren wij een bod van € 1.296.641 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louisahoeve 20 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Louisahoeve 20 in Hoofddorp bedragen € 6.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.250.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.115 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louisahoeve 20 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louisahoeve 20 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 77.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louisahoeve 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Vrijschot Noord is € 1.054.000. De geschatte marktwaarde van Louisahoeve 20 ligt rond € 1.250.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louisahoeve 20?
Huishoudens in de buurt van Louisahoeve 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Vrijschot Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.