Huiswaardemeter

Woningwaarde Louisahoeve 26

2131MR Hoofddorp

281 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.245.549
+6,6%
[ € 1.096.083 – € 1.395.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.201.209[ € 1.141.149 – € 1.261.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.291.525[ € 1.225.594 – € 1.354.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Louisahoeve 26 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.245.549 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.605Sinds september +0,5%
+€ 76.98712 maanden +6,6%
+€ 31.71512 mnd vs. NL +2,7%
Louisahoeve 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.245.549 voor Louisahoeve 26 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louisahoeve 26 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.291.525. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.245.549.

Verwachte verkoopprijs Louisahoeve 26
€ 1.291.525[ € 1.225.594 – € 1.354.603 ]
Verkoper houdt over€ 1.276.068−€ 15.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.319.506+€ 27.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.291.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.276.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louisahoeve 26 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.201.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Louisahoeve 26
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 1.201.209[ € 1.141.149 – € 1.261.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.061 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 645.710[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louisahoeve 26 adviseren wij in een bod van € 1.291.525, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.201.209 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.245.549+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.291.525+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.356.101+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louisahoeve 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.201.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louisahoeve 26 in Hoofddorp bedragen € 6.286 per maand bij een woningwaarde van € 1.245.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.091
OZB€ 67
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.192.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louisahoeve 26

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.245.549
Verwachte verkoopprijs€ 1.291.525
Verwachte vraagprijs€ 1.201.209
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Vrijschot Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Vrijschot Noord besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (46%)
C (9%)

Wonen in Hoofddorp Vrijschot Noord

Hoofddorp Vrijschot Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louisahoeve 43, 2131MP Hoofddorp
Louisahoeve 43
1998 · 293 m²
€ 1.325.002
Straatbeeld van Allegondahoeve 50, 2131NC Hoofddorp
Allegondahoeve 50
1998 · 349 m²
€ 1.464.237
Straatbeeld van Louisahoeve 46, 2131MR Hoofddorp
Louisahoeve 46
1994 · 199 m²
€ 1.057.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louisahoeve 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.245.549 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Vrijschot Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Louisahoeve 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louisahoeve 26 in Hoofddorp.

Wat is Louisahoeve 26 in Hoofddorp waard?
Louisahoeve 26 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.245.549 (bandbreedte € 1.096.083 – € 1.395.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Vrijschot Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louisahoeve 26 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Louisahoeve 26 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 1.201.209 (bandbreedte € 1.141.149 – € 1.261.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Louisahoeve 26 in Hoofddorp?
Voor Louisahoeve 26 adviseren wij een bod van € 1.291.525 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louisahoeve 26 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Louisahoeve 26 in Hoofddorp bedragen € 6.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.245.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.091 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louisahoeve 26 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louisahoeve 26 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 76.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louisahoeve 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Vrijschot Noord is € 1.054.000. De geschatte marktwaarde van Louisahoeve 26 ligt rond € 1.245.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louisahoeve 26?
Huishoudens in de buurt van Louisahoeve 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Vrijschot Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.