Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 395, 2131MS Hoofddorp

Woningwaarde Hoofdweg 395

2131MS Hoofddorp

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.806
+5,6%
[ € 462.709 – € 588.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.537[ € 478.360 – € 528.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.060[ € 520.456 – € 575.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 395 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 525.806 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds mei +0,5%
+€ 28.11212 maanden +5,6%
+€ 7.00712 mnd vs. NL +1,4%
Hoofdweg 395
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.806 voor Hoofdweg 395 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 395 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.060. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.806.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 395
€ 549.060[ € 520.456 – € 575.241 ]
Verkoper houdt over€ 541.770−€ 7.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.191+€ 13.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 395 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 395
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 503.537[ € 478.360 – € 528.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 626.374[ € 275.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 395 adviseren wij in een bod van € 549.060, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.537 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.806+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.060+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.513+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 395 zal in bij een vraagprijs van € 503.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 395 in Hoofddorp bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 525.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 395

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.806
Verwachte verkoopprijs€ 549.060
Verwachte vraagprijs€ 503.537
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Omgeving→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Omgeving besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (11%)
F (4%)
G (16%)

Wonen in Hoofddorp Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofddorp Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterstraat 69, 2132SR Hoofddorp
Leeghwaterstraat 69
1962 · 105 m²
€ 526.660
Straatbeeld van Van den Berghlaan 191, 2132AE Hoofddorp
Van den Berghlaan 191
1967 · 100 m²
€ 463.097
Straatbeeld van Hoofdweg 730, 2132BV Hoofddorp
Hoofdweg 730
1967 · 91 m²
€ 398.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.806 is Hoofdweg 395 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 395

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 395 in Hoofddorp.

Wat is Hoofdweg 395 in Hoofddorp waard?
Hoofdweg 395 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.806 (bandbreedte € 462.709 – € 588.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 395 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 395 in Hoofddorp is in juni 2026 € 503.537 (bandbreedte € 478.360 – € 528.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 395 in Hoofddorp?
Voor Hoofdweg 395 adviseren wij een bod van € 549.060 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 395 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 395 in Hoofddorp bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 395 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 395 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 395?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Omgeving is € 709.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 395 ligt rond € 525.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 395?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 395 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.