Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 395, 2131MS Hoofddorp

Woningwaarde Hoofdweg 395

2131MS Hoofddorp

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.862
+5,9%
[ € 466.279 – € 593.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.421[ € 482.050 – € 532.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.295[ € 524.470 – € 579.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 395 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 529.862 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.810Sinds juli +0,5%
+€ 29.49212 maanden +5,9%
+€ 11.81912 mnd vs. NL +2,4%
Hoofdweg 395
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.862 voor Hoofdweg 395 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 395 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.295. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.862.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 395
€ 553.295[ € 524.470 – € 579.678 ]
Verkoper houdt over€ 545.959−€ 7.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.511+€ 13.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 395 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 395
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 507.421[ € 482.050 – € 532.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 620.519[ € 319.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 395 adviseren wij in een bod van € 553.295, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.421 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.862+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.295+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.960+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 395 zal in bij een vraagprijs van € 507.421 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 395 in Hoofddorp bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 529.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 395

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.862
Verwachte verkoopprijs€ 553.295
Verwachte vraagprijs€ 507.421
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Omgeving→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Omgeving besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (15%)
D (11%)
E (11%)
F (4%)
G (17%)

Wonen in Hoofddorp Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofddorp Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterstraat 34, 2131ZB Hoofddorp
Beemsterstraat 34
1960 · 92 m²
€ 415.945
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 69, 2132SR Hoofddorp
Leeghwaterstraat 69
1962 · 105 m²
€ 530.724
Straatbeeld van Van den Berghlaan 191, 2132AE Hoofddorp
Van den Berghlaan 191
1967 · 100 m²
€ 466.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.862 is Hoofdweg 395 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Omgeving. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 395

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 395 in Hoofddorp.

Wat is Hoofdweg 395 in Hoofddorp waard?
Hoofdweg 395 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.862 (bandbreedte € 466.279 – € 593.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 395 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 395 in Hoofddorp is in augustus 2026 € 507.421 (bandbreedte € 482.050 – € 532.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 395 in Hoofddorp?
Voor Hoofdweg 395 adviseren wij een bod van € 553.295 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 395 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 395 in Hoofddorp bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 395 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 395 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 395?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Omgeving is € 709.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 395 ligt rond € 529.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 395?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 395 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.