Huiswaardemeter

Woningwaarde Gandhistraat 54

2131PG Hoofddorp

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.400
+6,6%
[ € 479.952 – € 610.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.207[ € 496.097 – € 548.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.623[ € 540.250 – € 597.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Gandhistraat 54 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.400 (€ 4.743 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds september +0,5%
+€ 33.71112 maanden +6,6%
+€ 13.88812 mnd vs. NL +2,7%
Gandhistraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.400 voor Gandhistraat 54 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gandhistraat 54 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.623. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.400.

Verwachte verkoopprijs Gandhistraat 54
€ 569.623[ € 540.250 – € 597.117 ]
Verkoper houdt over€ 562.107−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.165+€ 13.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gandhistraat 54 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Gandhistraat 54
Onder gem. in buurt Hoofddorp Pax OostBoven gem.
€ 522.207[ € 496.097 – € 548.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Pax Oost
€ 645.000[ € 498.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gandhistraat 54 adviseren wij in een bod van € 569.623, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.207 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.400+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.623+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.104+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gandhistraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 522.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gandhistraat 54 in Hoofddorp bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 545.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gandhistraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.400
Verwachte verkoopprijs€ 569.623
Verwachte vraagprijs€ 522.207
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Pax Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Pax Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (34%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Pax Oost

Hoofddorp Pax Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gandhistraat 158, 2131PJ Hoofddorp
Gandhistraat 158
1975 · 115 m²
€ 518.844
Straatbeeld van Wallenbergstraat 11, 2131TP Hoofddorp
Wallenbergstraat 11
1976 · 118 m²
€ 568.890
Straatbeeld van Wilsonstraat 113, 2131PN Hoofddorp
Wilsonstraat 113
1975 · 130 m²
€ 516.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.400 zit Gandhistraat 54 in het middensegment van Hoofddorp Pax Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gandhistraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gandhistraat 54 in Hoofddorp.

Wat is Gandhistraat 54 in Hoofddorp waard?
Gandhistraat 54 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.400 (bandbreedte € 479.952 – € 610.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Pax Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gandhistraat 54 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Gandhistraat 54 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 522.207 (bandbreedte € 496.097 – € 548.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Gandhistraat 54 in Hoofddorp?
Voor Gandhistraat 54 adviseren wij een bod van € 569.623 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gandhistraat 54 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Gandhistraat 54 in Hoofddorp bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gandhistraat 54 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gandhistraat 54 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gandhistraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Pax Oost is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Gandhistraat 54 ligt rond € 545.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gandhistraat 54?
Huishoudens in de buurt van Gandhistraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Pax Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.