Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunantstraat 33

2131RL Hoofddorp

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.151
+6,6%
[ € 477.093 – € 607.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.364[ € 493.396 – € 545.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.938[ € 536.815 – € 593.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunantstraat 33 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.151 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds september +0,5%
+€ 33.51012 maanden +6,6%
+€ 13.80512 mnd vs. NL +2,7%
Dunantstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.151 voor Dunantstraat 33 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunantstraat 33 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.938. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 542.151.

Verwachte verkoopprijs Dunantstraat 33
€ 565.938[ € 536.815 – € 593.321 ]
Verkoper houdt over€ 558.463−€ 7.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.407+€ 13.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunantstraat 33 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.364 per m².

Verwachte vraagprijs Dunantstraat 33
Onder gem. in buurt Hoofddorp Pax WestBoven gem.
€ 519.364[ € 493.396 – € 545.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.364[ € 4.146 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Pax West
€ 552.333[ € 485.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunantstraat 33 adviseren wij in een bod van € 565.938, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.364 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.151+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.938+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.235+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunantstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 519.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunantstraat 33 in Hoofddorp bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 542.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunantstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.151
Verwachte verkoopprijs€ 565.938
Verwachte vraagprijs€ 519.364
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Pax West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Pax West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (26%)
C (58%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Pax West

Hoofddorp Pax West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schweitzerstraat 6, 2131RE Hoofddorp
Schweitzerstraat 6
1975 · 117 m²
€ 498.012
Straatbeeld van Söderblomstraat 137, 2131GD Hoofddorp
Söderblomstraat 137
1977 · 117 m²
€ 573.132
Straatbeeld van Söderblomstraat 262, 2131GS Hoofddorp
Söderblomstraat 262
1977 · 127 m²
€ 623.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.151 zit Dunantstraat 33 in het middensegment van Hoofddorp Pax West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dunantstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunantstraat 33 in Hoofddorp.

Wat is Dunantstraat 33 in Hoofddorp waard?
Dunantstraat 33 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.151 (bandbreedte € 477.093 – € 607.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Pax West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunantstraat 33 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Dunantstraat 33 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 519.364 (bandbreedte € 493.396 – € 545.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunantstraat 33 in Hoofddorp?
Voor Dunantstraat 33 adviseren wij een bod van € 565.938 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunantstraat 33 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dunantstraat 33 in Hoofddorp bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunantstraat 33 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunantstraat 33 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunantstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Pax West is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Dunantstraat 33 ligt rond € 542.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dunantstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Dunantstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Pax West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.