Huiswaardemeter

Woningwaarde Kelloggstraat 23

2131SB Hoofddorp

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.451
+6,6%
[ € 397.277 – € 505.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.119[ € 410.513 – € 453.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.648[ € 447.049 – € 494.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Kelloggstraat 23 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.451 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.394Sinds september +0,5%
+€ 27.90412 maanden +6,6%
+€ 11.49512 mnd vs. NL +2,7%
Kelloggstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.451 voor Kelloggstraat 23 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kelloggstraat 23 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.648. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.451.

Verwachte verkoopprijs Kelloggstraat 23
€ 471.648[ € 447.049 – € 494.107 ]
Verkoper houdt over€ 465.210−€ 6.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.231+€ 11.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kelloggstraat 23 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Kelloggstraat 23
Onder gem. in buurt Hoofddorp Pax WestBoven gem.
€ 432.119[ € 410.513 – € 453.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Pax West
€ 549.000[ € 485.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kelloggstraat 23 adviseren wij in een bod van € 471.648, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.119 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.451+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.648+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.230+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kelloggstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 432.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kelloggstraat 23 in Hoofddorp bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 451.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kelloggstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.451
Verwachte verkoopprijs€ 471.648
Verwachte vraagprijs€ 432.119
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Pax West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Pax West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (26%)
C (58%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Pax West

Hoofddorp Pax West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Söderblomstraat 137, 2131GD Hoofddorp
Söderblomstraat 137
1977 · 117 m²
€ 573.132
Straatbeeld van Schweitzerstraat 6, 2131RE Hoofddorp
Schweitzerstraat 6
1975 · 117 m²
€ 498.012
Straatbeeld van Bernadottestraat 89, 2131SP Hoofddorp
Bernadottestraat 89
1975 · 109 m²
€ 609.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kelloggstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Pax West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kelloggstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kelloggstraat 23 in Hoofddorp.

Wat is Kelloggstraat 23 in Hoofddorp waard?
Kelloggstraat 23 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.451 (bandbreedte € 397.277 – € 505.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Pax West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kelloggstraat 23 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Kelloggstraat 23 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 432.119 (bandbreedte € 410.513 – € 453.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Kelloggstraat 23 in Hoofddorp?
Voor Kelloggstraat 23 adviseren wij een bod van € 471.648 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kelloggstraat 23 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kelloggstraat 23 in Hoofddorp bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kelloggstraat 23 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kelloggstraat 23 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kelloggstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Pax West is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Kelloggstraat 23 ligt rond € 451.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kelloggstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Kelloggstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Pax West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.