Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernadottestraat 83

2131SN Hoofddorp

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.688
+6,6%
[ € 385.165 – € 490.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.001[ € 398.051 – € 439.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.209[ € 433.478 – € 479.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernadottestraat 83 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.688 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds september +0,5%
+€ 27.05412 maanden +6,6%
+€ 11.14612 mnd vs. NL +2,7%
Bernadottestraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.688 voor Bernadottestraat 83 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernadottestraat 83 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.209. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.688.

Verwachte verkoopprijs Bernadottestraat 83
€ 457.209[ € 433.478 – € 479.107 ]
Verkoper houdt over€ 450.930−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.503+€ 11.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernadottestraat 83 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Bernadottestraat 83
Onder gem. in buurt Hoofddorp Pax WestBoven gem.
€ 419.001[ € 398.051 – € 439.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Pax West
€ 549.000[ € 485.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernadottestraat 83 adviseren wij in een bod van € 457.209, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.001 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.688+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.209+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.069+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernadottestraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 419.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernadottestraat 83 in Hoofddorp bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 437.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernadottestraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.688
Verwachte verkoopprijs€ 457.209
Verwachte vraagprijs€ 419.001
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Pax West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Pax West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (26%)
C (58%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Pax West

Hoofddorp Pax West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernadottestraat 89, 2131SP Hoofddorp
Bernadottestraat 89
1975 · 109 m²
€ 609.716
Straatbeeld van Schweitzerstraat 6, 2131RE Hoofddorp
Schweitzerstraat 6
1975 · 117 m²
€ 498.012
Straatbeeld van Söderblomstraat 137, 2131GD Hoofddorp
Söderblomstraat 137
1977 · 117 m²
€ 573.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernadottestraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Pax West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernadottestraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernadottestraat 83 in Hoofddorp.

Wat is Bernadottestraat 83 in Hoofddorp waard?
Bernadottestraat 83 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.688 (bandbreedte € 385.165 – € 490.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Pax West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernadottestraat 83 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Bernadottestraat 83 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 419.001 (bandbreedte € 398.051 – € 439.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernadottestraat 83 in Hoofddorp?
Voor Bernadottestraat 83 adviseren wij een bod van € 457.209 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernadottestraat 83 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Bernadottestraat 83 in Hoofddorp bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernadottestraat 83 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernadottestraat 83 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernadottestraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Pax West is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Bernadottestraat 83 ligt rond € 437.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernadottestraat 83?
Huishoudens in de buurt van Bernadottestraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Pax West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.