Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutulistraat 135

2131TG Hoofddorp

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.356
+6,6%
[ € 302.153 – € 384.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.162[ € 311.754 – € 344.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.253[ € 340.747 – € 376.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutulistraat 135 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.356 (€ 4.905 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,5%
+€ 21.22312 maanden +6,6%
+€ 8.74312 mnd vs. NL +2,7%
Lutulistraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.356 voor Lutulistraat 135 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutulistraat 135 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.253. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 343.356.

Verwachte verkoopprijs Lutulistraat 135
€ 359.253[ € 340.747 – € 376.615 ]
Verkoper houdt over€ 354.051−€ 5.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.588+€ 9.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutulistraat 135 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Lutulistraat 135
Onder gem. in buurt Hoofddorp Pax OostBoven gem.
€ 328.162[ € 311.754 – € 344.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.454 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Pax Oost
€ 645.000[ € 498.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutulistraat 135 adviseren wij in een bod van € 359.253, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.162 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.356+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.253+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.216+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutulistraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 328.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutulistraat 135 in Hoofddorp bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 343.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutulistraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.356
Verwachte verkoopprijs€ 359.253
Verwachte vraagprijs€ 328.162
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Pax Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Pax Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (34%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Pax Oost

Hoofddorp Pax Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammarskjöldstraat 122, 2131VK Hoofddorp
Hammarskjöldstraat 122
1975 · 70 m²
€ 360.502
Straatbeeld van Wallenbergstraat 91, 2131TT Hoofddorp
Wallenbergstraat 91
1976 · 86 m²
€ 489.899
Straatbeeld van Gandhistraat 158, 2131PJ Hoofddorp
Gandhistraat 158
1975 · 115 m²
€ 518.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.356 is Lutulistraat 135 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Pax Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lutulistraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutulistraat 135 in Hoofddorp.

Wat is Lutulistraat 135 in Hoofddorp waard?
Lutulistraat 135 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.356 (bandbreedte € 302.153 – € 384.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Pax Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutulistraat 135 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Lutulistraat 135 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 328.162 (bandbreedte € 311.754 – € 344.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutulistraat 135 in Hoofddorp?
Voor Lutulistraat 135 adviseren wij een bod van € 359.253 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutulistraat 135 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Lutulistraat 135 in Hoofddorp bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutulistraat 135 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutulistraat 135 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutulistraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Pax Oost is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Lutulistraat 135 ligt rond € 343.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutulistraat 135?
Huishoudens in de buurt van Lutulistraat 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Pax Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.