Huiswaardemeter

Woningwaarde Wallenbergstraat 23

2131TP Hoofddorp

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.902
+6,6%
[ € 488.314 – € 621.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.108[ € 504.553 – € 557.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.762[ € 549.963 – € 607.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Wallenbergstraat 23 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.902 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds september +0,5%
+€ 34.29912 maanden +6,6%
+€ 14.13012 mnd vs. NL +2,7%
Wallenbergstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.902 voor Wallenbergstraat 23 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wallenbergstraat 23 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.762. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.902.

Verwachte verkoopprijs Wallenbergstraat 23
€ 579.762[ € 549.963 – € 607.853 ]
Verkoper houdt over€ 572.135−€ 7.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.507+€ 13.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wallenbergstraat 23 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Wallenbergstraat 23
Onder gem. in buurt Hoofddorp Pax OostBoven gem.
€ 531.108[ € 504.553 – € 557.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.852 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Pax Oost
€ 645.000[ € 498.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wallenbergstraat 23 adviseren wij in een bod van € 579.762, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.108 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.902+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.762+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.750+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wallenbergstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 531.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wallenbergstraat 23 in Hoofddorp bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 554.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wallenbergstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.902
Verwachte verkoopprijs€ 579.762
Verwachte vraagprijs€ 531.108
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Pax Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Pax Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (34%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Pax Oost

Hoofddorp Pax Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilsonstraat 113, 2131PN Hoofddorp
Wilsonstraat 113
1975 · 130 m²
€ 516.285
Straatbeeld van Gandhistraat 125, 2131PC Hoofddorp
Gandhistraat 125
1975 · 134 m²
€ 597.274
Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 14, 2131EB Hoofddorp
Florence Nightingalestraat 14
1976 · 138 m²
€ 685.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.902 zit Wallenbergstraat 23 in het middensegment van Hoofddorp Pax Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wallenbergstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wallenbergstraat 23 in Hoofddorp.

Wat is Wallenbergstraat 23 in Hoofddorp waard?
Wallenbergstraat 23 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.902 (bandbreedte € 488.314 – € 621.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Pax Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wallenbergstraat 23 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Wallenbergstraat 23 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 531.108 (bandbreedte € 504.553 – € 557.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Wallenbergstraat 23 in Hoofddorp?
Voor Wallenbergstraat 23 adviseren wij een bod van € 579.762 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wallenbergstraat 23 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wallenbergstraat 23 in Hoofddorp bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wallenbergstraat 23 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wallenbergstraat 23 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wallenbergstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Pax Oost is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Wallenbergstraat 23 ligt rond € 554.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wallenbergstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Wallenbergstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Pax Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.