Huiswaardemeter

Woningwaarde Hammarskjöldstraat 61

2131VB Hoofddorp

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.655
+5,6%
[ € 459.056 – € 584.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.879[ € 517.275 – € 571.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammarskjöldstraat 61 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 521.655 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds mei +0,5%
+€ 27.89012 maanden +5,6%
+€ 6.95112 mnd vs. NL +1,4%
Hammarskjöldstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.655 voor Hammarskjöldstraat 61 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammarskjöldstraat 61 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.879. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 521.655.

Verwachte verkoopprijs Hammarskjöldstraat 61
€ 543.879[ € 517.275 – € 571.725 ]
Verkoper houdt over€ 536.646−€ 7.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.907+€ 13.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.646

Wat is de vraagprijs?

Hammarskjöldstraat 61 in Hoofddorp staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Vraagprijs Hammarskjöldstraat 61
Onder gem. in buurt Hoofddorp Pax OostBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Pax Oost
€ 616.875[ € 500.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammarskjöldstraat 61 adviseren wij in een bod van € 543.879, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.655+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.879+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.073+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammarskjöldstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammarskjöldstraat 61 in Hoofddorp bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 521.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammarskjöldstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.655
Verwachte verkoopprijs€ 543.879
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Pax Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Pax Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Pax Oost

Hoofddorp Pax Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilsonstraat 113, 2131PN Hoofddorp
Wilsonstraat 113
1975 · 130 m²
€ 512.333
Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 14, 2131EB Hoofddorp
Florence Nightingalestraat 14
1976 · 138 m²
€ 680.610
Straatbeeld van Wallenbergstraat 91, 2131TT Hoofddorp
Wallenbergstraat 91
1976 · 86 m²
€ 486.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hammarskjöldstraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Pax Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hammarskjöldstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammarskjöldstraat 61 in Hoofddorp.

Wat is Hammarskjöldstraat 61 in Hoofddorp waard?
Hammarskjöldstraat 61 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.655 (bandbreedte € 459.056 – € 584.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Pax Oost.
Wat is de vraagprijs van Hammarskjöldstraat 61 in Hoofddorp?
Hammarskjöldstraat 61 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Hammarskjöldstraat 61 in Hoofddorp?
Voor Hammarskjöldstraat 61 adviseren wij een bod van € 543.879 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hammarskjöldstraat 61 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hammarskjöldstraat 61 in Hoofddorp bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hammarskjöldstraat 61 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hammarskjöldstraat 61 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammarskjöldstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Pax Oost is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Hammarskjöldstraat 61 ligt rond € 521.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hammarskjöldstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Hammarskjöldstraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Pax Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.