Huiswaardemeter

Woningwaarde Hammarskjöldstraat 85

2131VC Hoofddorp

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.785
+5,6%
[ € 528.691 – € 672.879 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.656[ € 589.950 – € 652.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammarskjöldstraat 85 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 600.785 (€ 4.806 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.186Sinds mei +0,5%
+€ 32.12112 maanden +5,6%
+€ 8.00612 mnd vs. NL +1,4%
Hammarskjöldstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.785 voor Hammarskjöldstraat 85 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammarskjöldstraat 85 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.656. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 600.785.

Verwachte verkoopprijs Hammarskjöldstraat 85
€ 626.656[ € 589.950 – € 652.050 ]
Verkoper houdt over€ 618.513−€ 8.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.339+€ 14.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.513

Wat is de vraagprijs?

Hammarskjöldstraat 85 in Hoofddorp staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Vraagprijs Hammarskjöldstraat 85
Onder gem. in buurt Hoofddorp Pax OostBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Pax Oost
€ 616.875[ € 500.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammarskjöldstraat 85 adviseren wij in een bod van € 626.656, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.785+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.656+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.989+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammarskjöldstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammarskjöldstraat 85 in Hoofddorp bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 600.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammarskjöldstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.785
Verwachte verkoopprijs€ 626.656
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Pax Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Pax Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Pax Oost

Hoofddorp Pax Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilsonstraat 113, 2131PN Hoofddorp
Wilsonstraat 113
1975 · 130 m²
€ 512.333
Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 14, 2131EB Hoofddorp
Florence Nightingalestraat 14
1976 · 138 m²
€ 680.610
Straatbeeld van Wallenbergstraat 91, 2131TT Hoofddorp
Wallenbergstraat 91
1976 · 86 m²
€ 486.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.785 ligt Hammarskjöldstraat 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Pax Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hammarskjöldstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammarskjöldstraat 85 in Hoofddorp.

Wat is Hammarskjöldstraat 85 in Hoofddorp waard?
Hammarskjöldstraat 85 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.785 (bandbreedte € 528.691 – € 672.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Pax Oost.
Wat is de vraagprijs van Hammarskjöldstraat 85 in Hoofddorp?
Hammarskjöldstraat 85 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Hammarskjöldstraat 85 in Hoofddorp?
Voor Hammarskjöldstraat 85 adviseren wij een bod van € 626.656 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hammarskjöldstraat 85 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hammarskjöldstraat 85 in Hoofddorp bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hammarskjöldstraat 85 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hammarskjöldstraat 85 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammarskjöldstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Pax Oost is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Hammarskjöldstraat 85 ligt rond € 600.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hammarskjöldstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Hammarskjöldstraat 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Pax Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.