Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruislaan 22

2131WD Hoofddorp

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.986
+6,6%
[ € 671.428 – € 854.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.187[ € 697.478 – € 770.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.914[ € 751.881 – € 831.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruislaan 22 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.986 (€ 6.577 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.046Sinds september +0,5%
+€ 47.16012 maanden +6,6%
+€ 19.42812 mnd vs. NL +2,7%
Kruislaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.986 voor Kruislaan 22 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruislaan 22 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.914. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 762.986.

Verwachte verkoopprijs Kruislaan 22
€ 792.914[ € 751.881 – € 831.026 ]
Verkoper houdt over€ 782.942−€ 9.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.922+€ 18.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruislaan 22 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.329 per m².

Verwachte vraagprijs Kruislaan 22
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 734.187[ € 697.478 – € 770.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.329[ € 6.013 – € 6.646 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 645.710[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruislaan 22 adviseren wij in een bod van € 792.914, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 734.187 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.986+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.914+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.560+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruislaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 734.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruislaan 22 in Hoofddorp bedragen € 3.861 per maand bij een woningwaarde van € 762.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.731
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruislaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.986
Verwachte verkoopprijs€ 792.914
Verwachte vraagprijs€ 734.187
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoofddorp Centrum West

Hoofddorp Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 697, 2131BD Hoofddorp
Hoofdweg 697
1910 · 197 m²
€ 1.073.427
Straatbeeld van Rijnlanderweg 962, 2132MP Hoofddorp
Rijnlanderweg 962
1901 · 125 m²
€ 469.410
Straatbeeld van J.C. Beetslaan 25, 2131AG Hoofddorp
J.C. Beetslaan 25
1920 · 121 m²
€ 752.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruislaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.986 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruislaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruislaan 22 in Hoofddorp.

Wat is Kruislaan 22 in Hoofddorp waard?
Kruislaan 22 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.986 (bandbreedte € 671.428 – € 854.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruislaan 22 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Kruislaan 22 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 734.187 (bandbreedte € 697.478 – € 770.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruislaan 22 in Hoofddorp?
Voor Kruislaan 22 adviseren wij een bod van € 792.914 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruislaan 22 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kruislaan 22 in Hoofddorp bedragen € 3.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.731 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruislaan 22 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruislaan 22 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruislaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum West is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Kruislaan 22 ligt rond € 762.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruislaan 22?
Huishoudens in de buurt van Kruislaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.