Huiswaardemeter

Woningwaarde Fortweg 19

2131WG Hoofddorp

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.185
+6,6%
[ € 569.523 – € 724.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.855[ € 591.712 – € 653.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.466[ € 637.866 – € 705.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortweg 19 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.185 (€ 6.048 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.432Sinds september +0,5%
+€ 40.00312 maanden +6,6%
+€ 16.48012 mnd vs. NL +2,7%
Fortweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.185 voor Fortweg 19 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortweg 19 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.466. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 647.185.

Verwachte verkoopprijs Fortweg 19
€ 672.466[ € 637.866 – € 705.010 ]
Verkoper houdt over€ 663.819−€ 8.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.065+€ 15.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fortweg 19 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.821 per m².

Verwachte vraagprijs Fortweg 19
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 622.855[ € 591.712 – € 653.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.821[ € 5.530 – € 6.112 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 645.710[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortweg 19 adviseren wij in een bod van € 672.466, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 622.855 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.185+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.466+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.089+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 622.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortweg 19 in Hoofddorp bedragen € 3.287 per maand bij een woningwaarde van € 647.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.185
Verwachte verkoopprijs€ 672.466
Verwachte vraagprijs€ 622.855
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoofddorp Centrum West

Hoofddorp Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 697, 2131BD Hoofddorp
Hoofdweg 697
1910 · 197 m²
€ 1.073.427
Straatbeeld van Rijnlanderweg 962, 2132MP Hoofddorp
Rijnlanderweg 962
1901 · 125 m²
€ 469.410
Straatbeeld van J.C. Beetslaan 25, 2131AG Hoofddorp
J.C. Beetslaan 25
1920 · 121 m²
€ 752.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.185 ligt Fortweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Centrum West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fortweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortweg 19 in Hoofddorp.

Wat is Fortweg 19 in Hoofddorp waard?
Fortweg 19 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.185 (bandbreedte € 569.523 – € 724.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fortweg 19 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Fortweg 19 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 622.855 (bandbreedte € 591.712 – € 653.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortweg 19 in Hoofddorp?
Voor Fortweg 19 adviseren wij een bod van € 672.466 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortweg 19 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Fortweg 19 in Hoofddorp bedragen € 3.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortweg 19 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortweg 19 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum West is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Fortweg 19 ligt rond € 647.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortweg 19?
Huishoudens in de buurt van Fortweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.