Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelmanstraat 2

2131WS Hoofddorp

Te koop
151 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1962Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.524
+5,6%
[ € 634.061 – € 806.987 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.569[ € 711.750 – € 786.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelmanstraat 2 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 720.524 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.821Sinds mei +0,5%
+€ 38.52212 maanden +5,6%
+€ 9.60112 mnd vs. NL +1,4%
Engelmanstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.524 voor Engelmanstraat 2 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelmanstraat 2 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.569. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 720.524.

Verwachte verkoopprijs Engelmanstraat 2
€ 747.569[ € 711.750 – € 786.671 ]
Verkoper houdt over€ 738.096−€ 9.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.670+€ 17.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.096

Wat is de vraagprijs?

Engelmanstraat 2 in Hoofddorp staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Vraagprijs Engelmanstraat 2
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 625.240[ € 330.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelmanstraat 2 adviseren wij in een bod van € 747.569, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.524+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.569+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.947+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelmanstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelmanstraat 2 in Hoofddorp bedragen € 3.593 per maand bij een woningwaarde van € 720.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.523
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelmanstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.524
Verwachte verkoopprijs€ 747.569
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoofddorp Centrum West

Hoofddorp Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterstraat 69, 2132SR Hoofddorp
Leeghwaterstraat 69
1962 · 105 m²
€ 526.660
Straatbeeld van Hoofdweg 395, 2131MS Hoofddorp
Hoofdweg 395
1957 · 125 m²
€ 525.806
Straatbeeld van Rijnlanderweg 855, 2132NM Hoofddorp
Rijnlanderweg 855
1967 · 201 m²
€ 428.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelmanstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.524 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Engelmanstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelmanstraat 2 in Hoofddorp.

Wat is Engelmanstraat 2 in Hoofddorp waard?
Engelmanstraat 2 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.524 (bandbreedte € 634.061 – € 806.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum West.
Wat is de vraagprijs van Engelmanstraat 2 in Hoofddorp?
Engelmanstraat 2 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelmanstraat 2 in Hoofddorp?
Voor Engelmanstraat 2 adviseren wij een bod van € 747.569 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelmanstraat 2 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Engelmanstraat 2 in Hoofddorp bedragen € 3.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.523 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelmanstraat 2 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelmanstraat 2 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelmanstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum West is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Engelmanstraat 2 ligt rond € 720.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelmanstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Engelmanstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.