Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekelstraat 28

2131WT Hoofddorp

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.715
+6,6%
[ € 512.789 – € 652.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.996[ € 530.096 – € 585.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.529[ € 577.275 – € 638.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekelstraat 28 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.715 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.090Sinds september +0,5%
+€ 36.01812 maanden +6,6%
+€ 14.83812 mnd vs. NL +2,7%
Boekelstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.715 voor Boekelstraat 28 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekelstraat 28 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.529. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 582.715.

Verwachte verkoopprijs Boekelstraat 28
€ 608.529[ € 577.275 – € 638.041 ]
Verkoper houdt over€ 600.585−€ 7.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.850+€ 14.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekelstraat 28 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Boekelstraat 28
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 557.996[ € 530.096 – € 585.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 645.710[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekelstraat 28 adviseren wij in een bod van € 608.529, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.996 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.715+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.529+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.955+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekelstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 557.996 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekelstraat 28 in Hoofddorp bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 582.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekelstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.715
Verwachte verkoopprijs€ 608.529
Verwachte vraagprijs€ 557.996
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoofddorp Centrum West

Hoofddorp Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruislaan 6, 2131WD Hoofddorp
Kruislaan 6
1973 · 112 m²
€ 514.747
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 69, 2132SR Hoofddorp
Leeghwaterstraat 69
1962 · 105 m²
€ 530.724
Straatbeeld van Beemsterstraat 34, 2131ZB Hoofddorp
Beemsterstraat 34
1960 · 92 m²
€ 415.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.715 zit Boekelstraat 28 in het middensegment van Hoofddorp Centrum West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boekelstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekelstraat 28 in Hoofddorp.

Wat is Boekelstraat 28 in Hoofddorp waard?
Boekelstraat 28 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.715 (bandbreedte € 512.789 – € 652.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekelstraat 28 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Boekelstraat 28 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 557.996 (bandbreedte € 530.096 – € 585.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekelstraat 28 in Hoofddorp?
Voor Boekelstraat 28 adviseren wij een bod van € 608.529 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekelstraat 28 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Boekelstraat 28 in Hoofddorp bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekelstraat 28 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekelstraat 28 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekelstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum West is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Boekelstraat 28 ligt rond € 582.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekelstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Boekelstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.