Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekelstraat 36

2131WT Hoofddorp

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.033
+6,6%
[ € 509.549 – € 648.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.132[ € 526.425 – € 581.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.053[ € 573.803 – € 634.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekelstraat 36 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.033 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.070Sinds september +0,5%
+€ 35.79012 maanden +6,6%
+€ 14.74412 mnd vs. NL +2,7%
Boekelstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.033 voor Boekelstraat 36 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekelstraat 36 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.053. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 579.033.

Verwachte verkoopprijs Boekelstraat 36
€ 605.053[ € 573.803 – € 634.205 ]
Verkoper houdt over€ 597.147−€ 7.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.304+€ 14.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekelstraat 36 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Boekelstraat 36
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 554.132[ € 526.425 – € 581.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 645.710[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekelstraat 36 adviseren wij in een bod van € 605.053, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 554.132 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.033+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.053+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.306+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekelstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 554.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekelstraat 36 in Hoofddorp bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 579.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekelstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.033
Verwachte verkoopprijs€ 605.053
Verwachte vraagprijs€ 554.132
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoofddorp Centrum West

Hoofddorp Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruislaan 6, 2131WD Hoofddorp
Kruislaan 6
1973 · 112 m²
€ 514.747
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 69, 2132SR Hoofddorp
Leeghwaterstraat 69
1962 · 105 m²
€ 530.724
Straatbeeld van Beemsterstraat 34, 2131ZB Hoofddorp
Beemsterstraat 34
1960 · 92 m²
€ 415.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.033 zit Boekelstraat 36 in het middensegment van Hoofddorp Centrum West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boekelstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekelstraat 36 in Hoofddorp.

Wat is Boekelstraat 36 in Hoofddorp waard?
Boekelstraat 36 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.033 (bandbreedte € 509.549 – € 648.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekelstraat 36 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Boekelstraat 36 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 554.132 (bandbreedte € 526.425 – € 581.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekelstraat 36 in Hoofddorp?
Voor Boekelstraat 36 adviseren wij een bod van € 605.053 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekelstraat 36 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Boekelstraat 36 in Hoofddorp bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekelstraat 36 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekelstraat 36 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekelstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum West is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Boekelstraat 36 ligt rond € 579.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekelstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Boekelstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.