Huiswaardemeter

Woningwaarde Eigenhuisstraat 4

2131WX Hoofddorp

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.178
+6,6%
[ € 459.517 – € 584.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.931[ € 474.934 – € 524.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.415[ € 517.203 – € 571.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Eigenhuisstraat 4 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.178 (€ 5.222 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,5%
+€ 32.27612 maanden +6,6%
+€ 13.29712 mnd vs. NL +2,7%
Eigenhuisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.178 voor Eigenhuisstraat 4 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eigenhuisstraat 4 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.415. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.178.

Verwachte verkoopprijs Eigenhuisstraat 4
€ 545.415[ € 517.203 – € 571.647 ]
Verkoper houdt over€ 538.165−€ 7.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.473+€ 13.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eigenhuisstraat 4 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.999 per m².

Verwachte vraagprijs Eigenhuisstraat 4
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 499.931[ € 474.934 – € 524.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.999[ € 4.749 – € 5.249 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 645.710[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eigenhuisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 545.415, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.931 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.178+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.415+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.686+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eigenhuisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 499.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eigenhuisstraat 4 in Hoofddorp bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 522.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eigenhuisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.178
Verwachte verkoopprijs€ 545.415
Verwachte vraagprijs€ 499.931
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoofddorp Centrum West

Hoofddorp Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruislaan 6, 2131WD Hoofddorp
Kruislaan 6
1973 · 112 m²
€ 514.747
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 69, 2132SR Hoofddorp
Leeghwaterstraat 69
1962 · 105 m²
€ 530.724
Straatbeeld van Beemsterstraat 34, 2131ZB Hoofddorp
Beemsterstraat 34
1960 · 92 m²
€ 415.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eigenhuisstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Centrum West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eigenhuisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eigenhuisstraat 4 in Hoofddorp.

Wat is Eigenhuisstraat 4 in Hoofddorp waard?
Eigenhuisstraat 4 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.178 (bandbreedte € 459.517 – € 584.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eigenhuisstraat 4 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Eigenhuisstraat 4 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 499.931 (bandbreedte € 474.934 – € 524.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Eigenhuisstraat 4 in Hoofddorp?
Voor Eigenhuisstraat 4 adviseren wij een bod van € 545.415 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eigenhuisstraat 4 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Eigenhuisstraat 4 in Hoofddorp bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eigenhuisstraat 4 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eigenhuisstraat 4 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eigenhuisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum West is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Eigenhuisstraat 4 ligt rond € 522.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eigenhuisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Eigenhuisstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.