Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gelderstraat 2

2131WZ Hoofddorp

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.395
+6,6%
[ € 552.108 – € 702.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.613[ € 573.432 – € 633.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.114[ € 618.733 – € 683.864 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gelderstraat 2 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.395 (€ 6.274 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.327Sinds september +0,5%
+€ 38.77912 maanden +6,6%
+€ 15.97512 mnd vs. NL +2,7%
De Gelderstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.395 voor De Gelderstraat 2 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gelderstraat 2 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.114. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 627.395.

Verwachte verkoopprijs De Gelderstraat 2
€ 652.114[ € 618.733 – € 683.864 ]
Verkoper houdt over€ 643.691−€ 8.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.306+€ 15.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gelderstraat 2 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.036 per m².

Verwachte vraagprijs De Gelderstraat 2
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 603.613[ € 573.432 – € 633.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.036[ € 5.734 – € 6.338 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 645.710[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gelderstraat 2 adviseren wij in een bod van € 652.114, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 603.613 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.395+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.114+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.720+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gelderstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 603.613 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gelderstraat 2 in Hoofddorp bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 627.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gelderstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.395
Verwachte verkoopprijs€ 652.114
Verwachte vraagprijs€ 603.613
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoofddorp Centrum West

Hoofddorp Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruislaan 6, 2131WD Hoofddorp
Kruislaan 6
1973 · 112 m²
€ 514.747
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 69, 2132SR Hoofddorp
Leeghwaterstraat 69
1962 · 105 m²
€ 530.724
Straatbeeld van Beemsterstraat 34, 2131ZB Hoofddorp
Beemsterstraat 34
1960 · 92 m²
€ 415.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.395 ligt De Gelderstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Centrum West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Gelderstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gelderstraat 2 in Hoofddorp.

Wat is De Gelderstraat 2 in Hoofddorp waard?
De Gelderstraat 2 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.395 (bandbreedte € 552.108 – € 702.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gelderstraat 2 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van De Gelderstraat 2 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 603.613 (bandbreedte € 573.432 – € 633.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.274.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gelderstraat 2 in Hoofddorp?
Voor De Gelderstraat 2 adviseren wij een bod van € 652.114 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gelderstraat 2 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van De Gelderstraat 2 in Hoofddorp bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gelderstraat 2 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gelderstraat 2 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gelderstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum West is € 501.000. De geschatte marktwaarde van De Gelderstraat 2 ligt rond € 627.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gelderstraat 2?
Huishoudens in de buurt van De Gelderstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.