Huiswaardemeter

Woningwaarde Manegelaan 83

2131XA Hoofddorp

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.178
+6,6%
[ € 590.637 – € 751.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.651[ € 613.368 – € 677.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.715[ € 661.824 – € 731.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Manegelaan 83 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.178 (€ 5.163 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.559Sinds september +0,5%
+€ 41.48612 maanden +6,6%
+€ 17.09112 mnd vs. NL +2,7%
Manegelaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.178 voor Manegelaan 83 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manegelaan 83 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.715. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.178.

Verwachte verkoopprijs Manegelaan 83
€ 697.715[ € 661.824 – € 731.491 ]
Verkoper houdt over€ 688.790−€ 8.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.819+€ 16.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manegelaan 83 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.967 per m².

Verwachte vraagprijs Manegelaan 83
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 645.651[ € 613.368 – € 677.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.967[ € 4.718 – € 5.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manegelaan 83 adviseren wij in een bod van € 697.715, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 645.651 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.178+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.715+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.601+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manegelaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 645.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manegelaan 83 in Hoofddorp bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 671.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.282
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manegelaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.178
Verwachte verkoopprijs€ 697.715
Verwachte vraagprijs€ 645.651
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvorst 21, 2131HX Hoofddorp
Windvorst 21
1983 · 99 m²
€ 483.481
Straatbeeld van Banckspolder 17, 2134ZK Hoofddorp
Banckspolder 17
2001 · 138 m²
€ 645.489
Straatbeeld van Westhove 24, 2134VP Hoofddorp
Westhove 24
2002 · 135 m²
€ 673.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.178 ligt Manegelaan 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Manegelaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manegelaan 83 in Hoofddorp.

Wat is Manegelaan 83 in Hoofddorp waard?
Manegelaan 83 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.178 (bandbreedte € 590.637 – € 751.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manegelaan 83 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Manegelaan 83 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 645.651 (bandbreedte € 613.368 – € 677.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Manegelaan 83 in Hoofddorp?
Voor Manegelaan 83 adviseren wij een bod van € 697.715 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manegelaan 83 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Manegelaan 83 in Hoofddorp bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.282 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manegelaan 83 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manegelaan 83 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manegelaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Manegelaan 83 ligt rond € 671.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manegelaan 83?
Huishoudens in de buurt van Manegelaan 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.