Huiswaardemeter

Woningwaarde Manegelaan 26

2131XB Hoofddorp

242 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.239.909
+6,6%
[ € 1.091.120 – € 1.388.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.198.727[ € 1.138.791 – € 1.258.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.283.572[ € 1.221.923 – € 1.350.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Manegelaan 26 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.239.909 (€ 5.124 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.575Sinds september +0,5%
+€ 76.63912 maanden +6,6%
+€ 31.57312 mnd vs. NL +2,7%
Manegelaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.239.909 voor Manegelaan 26 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manegelaan 26 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.283.572. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.239.909.

Verwachte verkoopprijs Manegelaan 26
€ 1.283.572[ € 1.221.923 – € 1.350.545 ]
Verkoper houdt over€ 1.268.203−€ 15.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.311.393+€ 27.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.283.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.268.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manegelaan 26 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.198.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.953 per m².

Verwachte vraagprijs Manegelaan 26
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 1.198.727[ € 1.138.791 – € 1.258.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.953[ € 4.706 – € 5.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manegelaan 26 adviseren wij in een bod van € 1.283.572, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.198.727 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.239.909+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.283.572+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.347.751+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manegelaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.198.727 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manegelaan 26 in Hoofddorp bedragen € 6.249 per maand bij een woningwaarde van € 1.239.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.063
OZB€ 67
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.182.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manegelaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.239.909
Verwachte verkoopprijs€ 1.283.572
Verwachte vraagprijs€ 1.198.727
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.C. Beetslaan 25, 2131AG Hoofddorp
J.C. Beetslaan 25
1920 · 121 m²
€ 752.788
Straatbeeld van Rijnlanderweg 1085, 2132MP Hoofddorp
Rijnlanderweg 1085
1927 · 264 m²
€ 729.390
Straatbeeld van Rijnlanderweg 1011, 2132MN Hoofddorp
Rijnlanderweg 1011
1919 · 176 m²
€ 585.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Manegelaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.239.909 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Manegelaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manegelaan 26 in Hoofddorp.

Wat is Manegelaan 26 in Hoofddorp waard?
Manegelaan 26 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.239.909 (bandbreedte € 1.091.120 – € 1.388.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manegelaan 26 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Manegelaan 26 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 1.198.727 (bandbreedte € 1.138.791 – € 1.258.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Manegelaan 26 in Hoofddorp?
Voor Manegelaan 26 adviseren wij een bod van € 1.283.572 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manegelaan 26 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Manegelaan 26 in Hoofddorp bedragen € 6.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.239.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.063 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manegelaan 26 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manegelaan 26 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 76.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manegelaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Manegelaan 26 ligt rond € 1.239.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manegelaan 26?
Huishoudens in de buurt van Manegelaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.