Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 31

2131XC Hoofddorp

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.273
+6,6%
[ € 457.840 – € 582.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.201[ € 516.283 – € 570.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 31 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.273 (€ 5.151 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,5%
+€ 32.15812 maanden +6,6%
+€ 13.24812 mnd vs. NL +2,7%
Stationsweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.273 voor Stationsweg 31 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 31 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.201. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 520.273.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 31
€ 542.201[ € 516.283 – € 570.629 ]
Verkoper houdt over€ 534.987−€ 7.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.195+€ 12.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.987

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 31 in Hoofddorp staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.946 per m².

Vraagprijs Stationsweg 31
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.946[ € 4.698 – € 5.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 31 adviseren wij in een bod van € 542.201, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.273+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.201+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.311+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 31 in Hoofddorp bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 520.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.273
Verwachte verkoopprijs€ 542.201
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.C. Beetslaan 25, 2131AG Hoofddorp
J.C. Beetslaan 25
1920 · 121 m²
€ 752.788
Straatbeeld van Rijnlanderweg 962, 2132MP Hoofddorp
Rijnlanderweg 962
1901 · 125 m²
€ 469.410
Straatbeeld van Hoofdweg 697, 2131BD Hoofddorp
Hoofdweg 697
1910 · 197 m²
€ 1.073.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Centrum Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 31 in Hoofddorp.

Wat is Stationsweg 31 in Hoofddorp waard?
Stationsweg 31 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.273 (bandbreedte € 457.840 – € 582.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 31 in Hoofddorp?
Stationsweg 31 in Hoofddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 31 in Hoofddorp?
Voor Stationsweg 31 adviseren wij een bod van € 542.201 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 31 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 31 in Hoofddorp bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 31 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 31 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 31 ligt rond € 520.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 31?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.