Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 62

2131XD Hoofddorp

89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.689
+6,6%
[ € 388.686 – € 494.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.069[ € 401.916 – € 444.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.129[ € 437.285 – € 483.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 62 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.689 (€ 4.963 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds september +0,5%
+€ 27.30112 maanden +6,6%
+€ 11.24712 mnd vs. NL +2,7%
Stationsweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.689 voor Stationsweg 62 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 62 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.129. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.689.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 62
€ 461.129[ € 437.285 – € 483.314 ]
Verkoper houdt over€ 454.807−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.502+€ 11.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 62 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.754 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 62
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 423.069[ € 401.916 – € 444.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.754[ € 4.516 – € 4.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 62 adviseren wij in een bod van € 461.129, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.069 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.689+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.129+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.185+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 423.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 62 in Hoofddorp bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 441.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.689
Verwachte verkoopprijs€ 461.129
Verwachte vraagprijs€ 423.069
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.C. Beetslaan 25, 2131AG Hoofddorp
J.C. Beetslaan 25
1920 · 121 m²
€ 752.788
Straatbeeld van IJweg 755, 2131LR Hoofddorp
IJweg 755
1936 · 78 m²
€ 342.127
Straatbeeld van Kruisweg 580, 2132CG Hoofddorp
Kruisweg 580
1940 · 133 m²
€ 672.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.689 is Stationsweg 62 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 62 in Hoofddorp.

Wat is Stationsweg 62 in Hoofddorp waard?
Stationsweg 62 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.689 (bandbreedte € 388.686 – € 494.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 62 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 62 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 423.069 (bandbreedte € 401.916 – € 444.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 62 in Hoofddorp?
Voor Stationsweg 62 adviseren wij een bod van € 461.129 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 62 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 62 in Hoofddorp bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 62 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 62 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 62 ligt rond € 441.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 62?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.