Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 66

2131XD Hoofddorp

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.922
+6,6%
[ € 541.131 – € 688.713 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.004[ € 609.340 – € 673.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 66 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.922 (€ 6.029 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.261Sinds september +0,5%
+€ 38.00812 maanden +6,6%
+€ 15.65812 mnd vs. NL +2,7%
Stationsweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.922 voor Stationsweg 66 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 66 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.004. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 614.922.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 66
€ 638.004[ € 609.340 – € 673.481 ]
Verkoper houdt over€ 629.736−€ 8.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.914+€ 14.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.736

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 66 in Hoofddorp staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.833 per m².

Vraagprijs Stationsweg 66
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.833[ € 5.542 – € 6.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 66 adviseren wij in een bod van € 638.004, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.922+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.004+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.904+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 66 in Hoofddorp bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 614.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.922
Verwachte verkoopprijs€ 638.004
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.C. Beetslaan 25, 2131AG Hoofddorp
J.C. Beetslaan 25
1920 · 121 m²
€ 752.788
Straatbeeld van Emmalaan 44, 2132DW Hoofddorp
Emmalaan 44
1934 · 149 m²
€ 698.779
Straatbeeld van IJweg 755, 2131LR Hoofddorp
IJweg 755
1936 · 78 m²
€ 342.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.922 ligt Stationsweg 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 66 in Hoofddorp.

Wat is Stationsweg 66 in Hoofddorp waard?
Stationsweg 66 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.922 (bandbreedte € 541.131 – € 688.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 66 in Hoofddorp?
Stationsweg 66 in Hoofddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 66 in Hoofddorp?
Voor Stationsweg 66 adviseren wij een bod van € 638.004 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 66 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 66 in Hoofddorp bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 66 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 66 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 66 ligt rond € 614.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 66?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.