Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 80

2131XD Hoofddorp

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.323
+6,6%
[ € 419.164 – € 533.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.808[ € 435.868 – € 481.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.398[ € 474.224 – € 524.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 80 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.323 (€ 6.616 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,5%
+€ 29.44212 maanden +6,6%
+€ 12.12912 mnd vs. NL +2,7%
Stationsweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.323 voor Stationsweg 80 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 80 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.398. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 476.323.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 80
€ 496.398[ € 474.224 – € 524.142 ]
Verkoper houdt over€ 489.688−€ 6.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.476+€ 12.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 80 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.372 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 80
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 458.808[ € 435.868 – € 481.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.372[ € 6.054 – € 6.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 80 adviseren wij in een bod van € 496.398, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.808 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.323+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.398+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.218+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 458.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 80 in Hoofddorp bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 476.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.323
Verwachte verkoopprijs€ 496.398
Verwachte vraagprijs€ 458.808
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.C. Beetslaan 25, 2131AG Hoofddorp
J.C. Beetslaan 25
1920 · 121 m²
€ 752.788
Straatbeeld van IJweg 755, 2131LR Hoofddorp
IJweg 755
1936 · 78 m²
€ 342.127
Straatbeeld van Kruisweg 580, 2132CG Hoofddorp
Kruisweg 580
1940 · 133 m²
€ 672.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Centrum Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 80 in Hoofddorp.

Wat is Stationsweg 80 in Hoofddorp waard?
Stationsweg 80 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.323 (bandbreedte € 419.164 – € 533.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 80 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 80 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 458.808 (bandbreedte € 435.868 – € 481.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 80 in Hoofddorp?
Voor Stationsweg 80 adviseren wij een bod van € 496.398 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 80 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 80 in Hoofddorp bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 80 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 80 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 80 ligt rond € 476.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 80?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.