Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Pabstlaan 8-21

2131XE Hoofddorp

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.461
+5,6%
[ € 412.246 – € 524.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.798[ € 426.358 – € 471.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.205[ € 463.878 – € 512.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Pabstlaan 8-21 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.461 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds mei +0,5%
+€ 25.04612 maanden +5,6%
+€ 6.24212 mnd vs. NL +1,4%
Burgemeester Pabstlaan 8-21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.461 voor Burgemeester Pabstlaan 8-21 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Pabstlaan 8-21 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.205. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 468.461.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Pabstlaan 8-21
€ 488.205[ € 463.878 – € 512.707 ]
Verkoper houdt over€ 481.585−€ 6.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.119+€ 11.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.585

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Pabstlaan 8-21 in Hoofddorp staat in te koop voor € 448.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.315 per m².

Vraagprijs Burgemeester Pabstlaan 8-21
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 448.798[ € 426.358 – € 471.238 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.315[ € 4.100 – € 4.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 696.000[ € 400.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Pabstlaan 8-21 adviseren wij in een bod van € 488.205, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 448.798 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.461+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.205+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.615+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Pabstlaan 8-21 zal in bij een vraagprijs van € 448.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Pabstlaan 8-21 in Hoofddorp bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 468.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Pabstlaan 8-21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.461
Verwachte verkoopprijs€ 488.205
Vraagprijs€ 448.798
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvorst 21, 2131HX Hoofddorp
Windvorst 21
1983 · 100 m²
€ 479.779
Straatbeeld van Schildgronden 77, 2134ZV Hoofddorp
Schildgronden 77
2001 · 103 m²
€ 531.527
Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 95, 2135ST Hoofddorp
Irene Vorrinkstraat 95
1998 · 100 m²
€ 494.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Pabstlaan 8-21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Centrum Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Pabstlaan 8-21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Pabstlaan 8-21 in Hoofddorp.

Wat is Burgemeester Pabstlaan 8-21 in Hoofddorp waard?
Burgemeester Pabstlaan 8-21 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.461 (bandbreedte € 412.246 – € 524.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Pabstlaan 8-21 in Hoofddorp?
Burgemeester Pabstlaan 8-21 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 448.798. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Pabstlaan 8-21 in Hoofddorp?
Voor Burgemeester Pabstlaan 8-21 adviseren wij een bod van € 488.205 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Pabstlaan 8-21 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Pabstlaan 8-21 in Hoofddorp bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Pabstlaan 8-21 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Pabstlaan 8-21 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Pabstlaan 8-21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Pabstlaan 8-21 ligt rond € 468.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Pabstlaan 8-21?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Pabstlaan 8-21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.