Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 8B

2131XG Hoofddorp

61 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1989Bouwjaar
€ 7.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.927
+6,6%
[ € 380.096 – € 483.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.614[ € 392.933 – € 434.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.051[ € 427.904 – € 472.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 8B in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.927 (€ 7.081 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,5%
+€ 26.69712 maanden +6,6%
+€ 10.99812 mnd vs. NL +2,7%
Stationsweg 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.927 voor Stationsweg 8B in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 8B in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.051. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.927.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 8B
€ 451.051[ € 427.904 – € 472.947 ]
Verkoper houdt over€ 444.839−€ 6.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.222+€ 11.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 8B in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.781 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 8B
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 413.614[ € 392.933 – € 434.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.781[ € 6.442 – € 7.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 8B adviseren wij in een bod van € 451.051, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.614 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.927+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.051+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.604+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 8B zal in bij een vraagprijs van € 413.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 8B in Hoofddorp bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 431.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.927
Verwachte verkoopprijs€ 451.051
Verwachte vraagprijs€ 413.614
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutkemeerstraat 70, 2131DH Hoofddorp
Lutkemeerstraat 70
1971 · 55 m²
€ 339.296
Straatbeeld van Windvorst 21, 2131HX Hoofddorp
Windvorst 21
1983 · 99 m²
€ 483.481
Straatbeeld van Aulentistraat 125, 2132HG Hoofddorp
Aulentistraat 125
1989 · 44 m²
€ 286.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.927 is Stationsweg 8B een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 8B in Hoofddorp.

Wat is Stationsweg 8B in Hoofddorp waard?
Stationsweg 8B in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.927 (bandbreedte € 380.096 – € 483.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 8B in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 8B in Hoofddorp is in oktober 2026 € 413.614 (bandbreedte € 392.933 – € 434.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 8B in Hoofddorp?
Voor Stationsweg 8B adviseren wij een bod van € 451.051 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 8B in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 8B in Hoofddorp bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 8B in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 8B in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 8B ligt rond € 431.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 8B?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.