Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 8C

2131XG Hoofddorp

48 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1989Bouwjaar
€ 7.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.944
+6,6%
[ € 323.791 – € 412.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.649[ € 334.067 – € 369.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.994[ € 365.135 – € 403.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 8C in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.944 (€ 7.666 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,5%
+€ 22.74312 maanden +6,6%
+€ 9.36912 mnd vs. NL +2,7%
Stationsweg 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.944 voor Stationsweg 8C in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 8C in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.994. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.944.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 8C
€ 384.994[ € 365.135 – € 403.569 ]
Verkoper houdt over€ 379.509−€ 5.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.844+€ 9.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 8C in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.326 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 8C
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 351.649[ € 334.067 – € 369.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.326[ € 6.960 – € 7.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 8C adviseren wij in een bod van € 384.994, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.649 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.944+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.994+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.244+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 8C zal in bij een vraagprijs van € 351.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 8C in Hoofddorp bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 367.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 8C

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.944
Verwachte verkoopprijs€ 384.994
Verwachte vraagprijs€ 351.649
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutkemeerstraat 70, 2131DH Hoofddorp
Lutkemeerstraat 70
1971 · 55 m²
€ 339.296
Straatbeeld van Aulentistraat 125, 2132HG Hoofddorp
Aulentistraat 125
1989 · 44 m²
€ 286.845
Straatbeeld van Aulentistraat 159, 2132HG Hoofddorp
Aulentistraat 159
1989 · 42 m²
€ 287.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.944 is Stationsweg 8C een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 8C in Hoofddorp.

Wat is Stationsweg 8C in Hoofddorp waard?
Stationsweg 8C in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.944 (bandbreedte € 323.791 – € 412.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 8C in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 8C in Hoofddorp is in oktober 2026 € 351.649 (bandbreedte € 334.067 – € 369.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 8C in Hoofddorp?
Voor Stationsweg 8C adviseren wij een bod van € 384.994 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 8C in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 8C in Hoofddorp bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 8C in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 8C in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 8C ligt rond € 367.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 8C?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 8C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.