Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 21

2131XL Hoofddorp

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.393
+6,6%
[ € 311.866 – € 396.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.480[ € 321.556 – € 355.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.054[ € 351.782 – € 388.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 21 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.393 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.879Sinds september +0,5%
+€ 21.90512 maanden +6,6%
+€ 9.02412 mnd vs. NL +2,7%
Prinses Irenestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.393 voor Prinses Irenestraat 21 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 21 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.054. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.393.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 21
€ 371.054[ € 351.782 – € 388.812 ]
Verkoper houdt over€ 365.722−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.625+€ 9.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 21 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 21
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 338.480[ € 321.556 – € 355.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 21 adviseren wij in een bod van € 371.054, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.480 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.393+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.054+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.607+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 338.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 21 in Hoofddorp bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 354.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.393
Verwachte verkoopprijs€ 371.054
Verwachte vraagprijs€ 338.480
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterstraat 34, 2131ZB Hoofddorp
Beemsterstraat 34
1960 · 92 m²
€ 415.945
Straatbeeld van Lutkemeerstraat 70, 2131DH Hoofddorp
Lutkemeerstraat 70
1971 · 55 m²
€ 339.296
Straatbeeld van Hoofdweg 395, 2131MS Hoofddorp
Hoofdweg 395
1957 · 125 m²
€ 529.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.393 is Prinses Irenestraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 21 in Hoofddorp.

Wat is Prinses Irenestraat 21 in Hoofddorp waard?
Prinses Irenestraat 21 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.393 (bandbreedte € 311.866 – € 396.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 21 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 21 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 338.480 (bandbreedte € 321.556 – € 355.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 21 in Hoofddorp?
Voor Prinses Irenestraat 21 adviseren wij een bod van € 371.054 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 21 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 21 in Hoofddorp bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 21 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 21 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 21 ligt rond € 354.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.