Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 1B

2131XN Hoofddorp

171 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.479
+6,6%
[ € 651.622 – € 829.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.787[ € 677.148 – € 748.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.247[ € 729.966 – € 806.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 1B in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.479 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.927Sinds september +0,5%
+€ 45.76912 maanden +6,6%
+€ 18.85512 mnd vs. NL +2,7%
Oranjestraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.479 voor Oranjestraat 1B in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 1B in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.247. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 740.479.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 1B
€ 769.247[ € 729.966 – € 806.803 ]
Verkoper houdt over€ 759.535−€ 9.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.782+€ 17.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 1B in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 1B
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 712.787[ € 677.148 – € 748.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 1B adviseren wij in een bod van € 769.247, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 712.787 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.479+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.247+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.709+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 712.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 1B in Hoofddorp bedragen € 3.763 per maand bij een woningwaarde van € 740.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.621
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.479
Verwachte verkoopprijs€ 769.247
Verwachte vraagprijs€ 712.787
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudmeerstraat 315, 2131HK Hoofddorp
Woudmeerstraat 315
2024 · 118 m²
€ 700.816
Straatbeeld van Anna Boleynlaan 19, 2135VC Hoofddorp
Anna Boleynlaan 19
2015 · 140 m²
€ 718.854
Straatbeeld van Thomas Morelaan 36, 2135WC Hoofddorp
Thomas Morelaan 36
2020 · 155 m²
€ 877.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 740.479 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 1B in Hoofddorp.

Wat is Oranjestraat 1B in Hoofddorp waard?
Oranjestraat 1B in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.479 (bandbreedte € 651.622 – € 829.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 1B in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 1B in Hoofddorp is in oktober 2026 € 712.787 (bandbreedte € 677.148 – € 748.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 1B in Hoofddorp?
Voor Oranjestraat 1B adviseren wij een bod van € 769.247 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 1B in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 1B in Hoofddorp bedragen € 3.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.621 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 1B in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 1B in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 1B ligt rond € 740.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.